Prodej domu 4+1 • 96 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623

Níže naleznete překlad textu označeného tagem :

Není to novostavba, není to 08/15 – berlínský starý dům s přibližně 1.010 m² pozemku hledá lidi s nápady

Tento dům není pro ty, kteří chtějí pouze přeprogramovat název WiFi a pak „okamžitě nastěhovat“. Dům je určen pro ty, kdo vidí možnosti tam, kde jiní vidí jen práci. Pro lidi s nápady, odvahou, s kufříkem nářadí – nebo alespoň s dobrým řemeslníkem v telefonním seznamu.

Na adrese Rahnsdorfer Straße 38 v berlínské čtvrti Mahlsdorf čeká samostatně stojící rodinný dům z roku 1936 na svou další životní etapu. A ano: Je připravený na další zásahy. Vodovodní rozvody, elektroinstalace, okna, podlahy a další řemeslné práce čekají na moderní ruce. Za to však dostáváte něco, co se v Berlíně už stává čím dál vzácnějším: velký pozemek, opravdový dům s historií a spoustu prostoru pro vlastní představy.

Tento přibližně 1.010 m² velký pozemek je skutečnou hvězdou této nemovitosti. Nabízí místo pro zahradu, rodinu, dílnu, terasu, zeleninové záhony, dětské hřiště, psa, fantazii o chovu slepic nebo prostě luxus, že nemusíte mít souseda přímo vedle okna při snídani. Ti, kdo hledají už delší dobu, vědí: takové rozměry pozemků v Berlíně nejsou samozřejmostí.

Dům sám o sobě disponuje dvěma plnými podlažími, sklepem a půdou. Půda nabízí perspektivu pro další využití – samozřejmě po schválení statikem a stavebním úřadem. Stávající stavební hmota otevírá různé možnosti: rekonstrukci, modernizaci, novou koncepci nebo posouzení, jaké stavební možnosti pozemek dlouhodobě nabízí.

V přízemí a nadzemí se nachází klasické obytné místnosti. Sklep poskytuje další užitkový prostor – ať už jde o sklad, techniku, dílnu nebo cokoliv, co byste raději měli “mimo dohled” v každodenním životě. Půda dotváří nabídku prostor a činí nemovitost obzvlášť zajímavou pro kupce, kteří myslí dopředu a ne pouze podle současného stavu.

Nemovitost se nachází v berlínském Mahlsdorfu, v ustálené obytné oblasti s množstvím zeleně, rodinných domků, zahrad a příjemnou sousedskou strukturou. Zde žijete v klidu a přitom jste stále v Berlíně. Mahlsdorf je ideální pro ty, kdo hledají víc prostoru, aniž by museli úplně opustit město.

Tento dům není lesklým objektem z katalogu. Je upřímný. Ukazuje, že vyžaduje práci. A právě v tom spočívá šance: kdo zde investuje, může vytvořit domov, který není vyrobený "na pásce". Nešedý novostavba-krychla, nebezduchý standardní dům, ale berlínský starý dům s charakterem, s pozemkem a rozvojovými možnostmi.

Stručně řečeno: Tento objekt nehledá kupce, kteří chtějí jen slunečné dny bez problémů. Hledá lidi s představivostí.

Kdo hledá hotový dům bez úkolů, tu pravděpodobně nenajde spokojenost. Ale kdo si přeje velký pozemek v berlínském Mahlsdorfu a má chuť z obyčejného starého domu vytvořit něco výjimečného, měl by si tuto nemovitost rozhodně prohlédnout.

Mahlsdorf je jedním z těch míst, kde se člověk na chvíli zamyslí: „Jsem ještě v Berlíně – nebo už ve víkendovém režimu?“ A právě to dělá kouzlo této lokality.

Ulice Rahnsdorfer leží v ustálené obytné oblasti, kterou charakterizují rodinné domy, zahrady, staré stromy a příjemně velký odstup mezi pozemky. Zde bydlíte ne mezi betonem, shonem a bojem o parkovací místa, ale v sousedství, kde ráno ještě slyšíte ptáky a večer si opravdu můžete užít zahradu. Berlín zůstává Berlínem – jen s více zelení, více klidem a výrazně méně velkoměstským stresem hned za dveřmi.

Mahlsdorf patří mezi vyhledávané obytné lokality ve východním Berlíně a je oblíbený zejména u lidí, kteří hledají prostor, soukromí a rodinnou atmosféru, aniž by museli opustit hlavní město. Tato čtvrť propojuje ustálenou osídlenost s dobrou dostupností a příjemnou kombinací blízkosti města a téměř venkovského charakteru. Přesně tato kombinace dělá Mahlsdorf tak atraktivním: žije se tu v klidu, ale ne v izolaci.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a nabídka každodenních potřeb jsou v okolí a dle cíle snadno dostupné. Díky důležitým dopravním spojným a veřejné dopravě jste propojeni jak s okolními částmi, tak s berlínským centrem. Současně jsou v blízkosti atraktivní možnosti krátkodobé rekreace s Kaulsdorfem, Köpenickem, Dammheide a zelenými okrajovými oblastmi východního Berlína.

Zvlášť lákavá je atmosféra: Mahlsdorf není uměle plánovaná novostavba, ale historicky vzniklá čtvrť s charakterem. Zde domy nestojí jen vedle sebe – ulice, pozemky a zahrady stále vyprávějí kus historie. Kdo tedy hledá domov, který nevypadá jako anonymní obytný komplex, ale jako skutečný berlínský život, najde na tomto místě spoustu srdce.

Stručně řečeno: Mahlsdorf nabízí to, co mnozí v Berlíně hledají a čímž si už potají málokdo může pochlubit – klid, zeleň, vlastní pozemek, sousedství a přitom blízkost města. Ideální místo pro rodiny, milovníky zahrady, fanoušky starších domů a všechny, kdo chtějí říct: „Chci Berlín, ale prosím s prostorem na oddech.“

- Zvláštnosti

- Starý kachlový kamen

- Měděný žlab

- Hezké tašky na střechu zrekonstruované po pádu komunismu

- Studna

- Nemovitost je nabízena bez zprostředkovatele přímo pro kupce.