Prodej domu 4+1 • 180 m² bez realitkySeibelstr.21, , Bavorsko

Exkluzivní bydlení na okraji lesa – klid, komfort a perfektní dopravní spojení

Tato výjimečná nemovitost se nachází v exkluzivní lokalitě u lesa s jižní orientací a nabízí maximální míru klidu a soukromí. Zároveň těžíte z vynikající dopravní dostupnosti: Dálnici dosáhnete přibližně za 3 minuty a Frankfurt nad Mohanem za asi 30 minut.

Nemovitost disponuje přibližně 180 m² prostorné obytné plochy plus dalších cca 50 m² užitkové plochy. Velké, světlé místnosti vytvářejí jedinečnou bytovou atmosféru s dostatkem místa pro rodinu, práci i odpočinek.

Zvláštností představuje samostatně využitelný rekreační byt o výměře cca 35 m², ideální k pronájmu, pro hosty nebo jako kancelářský kout v domácnosti.

Pečlivě upravená zahrada s půvabným vintage bazénem a dvěma dekorativními vodopády láká k relaxaci. Navíc zavedný systém využití dešťové vody pro zavlažování zahrady a WC představuje udržitelné a šetrné užívání zdrojů.

Topný systém byl obnoven v lednu 2026 a poslední rozsáhlé renovace proběhly v prosinci 2025.

Tato nemovitost jedinečným způsobem spojuje bydlení v souladu s přírodou, vysoce kvalitní vybavení a vynikající infrastrukturu.

Exkluzivní, naprosto klidná lokalita u lesa v slepé ulici se sluneční jižní orientací. Dálnici A3 směr Frankfurt/Würzburg dosáhnete přibližně za 3 minuty. Velmi dobré spojení s Frankfurtským letištěm (cca 30 minut). Přes vynikající infrastrukturu si však užijete naprostý klid – ani hluk z letadel, ani ruch z dálnice nejsou znatelné. Bydlení v souladu s přírodou v žádané lokalitě s vysokou kvalitou života.

Železniční spojení

Modernizovaná nemovitost s vysoce kvalitním vybavením: Nová plynová kondenzační topná jednotka (instalace v lednu 2026 značky Viessmann), rozsáhlé renovace v prosinci 2025 a udržitelný systém využití dešťové vody s cca 10 m³ cisternou pro zahradu a WC. Dalším komfortem je praní vyřízené pomocí prádelního otvoru přes všechny podlaží. Vintage bazén se dvěma vodopády a cca 180 m² obytné plochy plus cca 50 m² užitkové plochy dokončují tuto jedinečnou nabídku.

Podlahové vytápění v celém přízemí

+

Koupelna / samostatný byt

Budeme rádi, když nás kontaktujete přes WhatsApp

0176 618 685 77