Prodej domu 4+1 • 159 m² bez realitky, Hessen

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům okouzluje svým venkovským šarmem a moderním energetickým vybavením. Jeho sedlová střecha s okny ve střeše a přívětivá vyklenutá část s balkonem dodávají budově nezaměnitelný vzhled. Prosvětlené místnosti vytvářejí teplou, útulnou atmosféru. Díky čtyřem prostorným pokojům nabízí dům dostatek místa pro rodiny s dětmi.

Terasa a velká zahrada, ke kterým je přístup jak z obývacího pokoje, tak ze sklepa, vybízí k pobytu venku. Díky rozsáhlým modernizacím, zejména instalaci fotovoltaické elektrárny a tepelného čerpadla, je dům ekologicky i ekonomicky orientovaný do budoucna.

Tento prostorný dům je ideální pro rodiny, které hledají klidné bydlení v kombinaci s vynikající infrastrukturou.

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s pecí na dřevo

• Vestavěná kuchyně s oddělenou spižírnou

• Hostinská toaleta s předsálí pro odkládání kabátů

• Velký světlý vstupní prostor

Podkroví:

• Dvě dětské místnosti, jeden ložnice pro rodiče

• Dvě koupelny s denním světlem, vybavené sprchou i vanou

• Přístup na půdu pomocí vysouvacích dřevěných schodů

Sklep:

• Prádelna s integrovaným dílenským koutkem a samostatným vchodem

• Kotelnice s měničem pro fotovoltaickou elektrárnu, připravená pro rozšíření úložiště

• Spižírna

• Velký multifunkční sál – flexibilně využitelný například jako další dětský pokoj

Poslední modernizace v roce 2020:

• Instalace 10 kW fotovoltaické elektrárny s nabíjecí stanicí pro elektrovozidla ve vlastní garáži.

• Výměna olejového topení za moderní tepelné čerpadlo

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v obci Hasselroth OT Neuenhasslau a nabízí přímý přístup k přírodě. Jen pár kroků odtud vás zve k dlouhým procházkám les a chráněná přírodní oblast.

Infrastruktura je vynikající: Veřejná doprava, cyklostezky, obchodní možnosti, mateřská škola a základní škola se nacházejí přímo v obci. Díky dobrému napojení na dálnici A66 je Frankfurt nad Mohanem a Fulda rychle dostupná jak autem, tak vlakem.

Vybavení a přednosti:

• Celý dům s podkrovím a samostatně stojící masivní dům z plynubetonových tvárnic

• Garáž s elektricky ovladatelnými vraty a dalším parkovacím místem ve vlastním dvoře

• 10 kW fotovoltaická elektrárna s nabíjecí stanicí pro elektrovozidla ve vlastní garáži

• Zařízení na změkčování vody

• Trvale instalované moskytiéry na dveřích a oknech

• Moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory

• Vestavěná kuchyň s novými a kvalitními elektrospotřebiči

• Prostorná terasa a rozlehlá zahrada

• Výklenky a střešní okna dodávají okouzlující vzhled s dostatkem denního světla

• Pec na dřevo, funkční a ideální pro útulné zimní večery

• Skládací žaluzie, ovladatelné manuálně zevnitř

• Podlahové krytiny: dlažba a koberce

• Nevyužitá půda – ideální jako dodatečný úložný prostor