Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyKöln Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

K pronájmu je k dispozici prostorné penthouse s přibližně 100 m² obytné plochy v bytovém domě postaveném v roce 2022 podle standardu KfW-Effizienzhaus.

Hvězdou této nemovitosti je ohromná střešní terasa o rozloze přibližně 66 m², která dokonale rozšiřuje obytný a životní prostor a nabízí exkluzivní útočiště nad střechami města.

Byt je moderně navržený a přesvědčuje světlými, denním světlem zalitými místnostmi:

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• Vestavěná kuchyň v nadčasovém designu

• 2 ložnice

• 2 moderní koupelny (koupelna s denním světlem a vanou a koupelna se sprchou)

• Chodba s předsíní a oděvným koutem

Byt je pohodlně dostupný výtahem a disponuje 1 parkovacím místem. Celková obytná plocha 133 m² zahrnuje 100 m² vnitřní plochy a 66 m² slunné terasy (50 % započítáno dle WoFlV).

Byt se nachází přímo na pomezí čtvrtí Weiden, Lövenich a Junkersdorf v městské části Lindenthal. Na tomto křižovatkovém místě se setkávají tři čtvrti, a tak můžete využívat výhod všech tří oblastí.

V docházkové vzdálenosti najdete Rhein-Center Weiden se všemi obchody denní potřeby, Soccer-Halle a tramvajovou linku 1, která vás za cca 20 minut dopraví přímo do centra Kolína nad Rýnem. Vlakové nádraží Köln-Lövenich (S12/S19) vás rychle spojí s hlavním nádražím a letištěm; autobusové linky 141 a 143 dále rozšiřují veřejnou dopravu. Přístupové komunikace k dálnicím A1 a A4 jsou vzdáleny jen několik minut jízdy.

V bezprostřední blízkosti se nachází Junkersdorf, kolínský městský les s RheinEnergieStadion a Německá vysoká škola sportu – ideální pro všechny, kteří mají rádi sport a přírodu hned za domem. Klidná, zelená lokalita na západním okraji města navíc nabízí skvělou dostupnost centra.

Další informace:

• Rok výstavby: 2022, KfW-Effizienzhaus

• Spotřeba energie dle výpisu: 35 kWh/(m²a)

• ≈ 100 m² obytné plochy

• ≈ 66 m² střešní terasy

• 2 ložnice

• 2 koupelny (vanna & sprcha)

• Podlahové topení

• Světlé místnosti s podlahovými okny

• 1 parkovací místo

• Výtah

Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení moderního bydlení s prostorným venkovním prostorem.