Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMülheim an der Ruhr Speldorf Nordrhein-Westfalen 45478

Tento světlý, promyšleně řežený třípokojový vlastnický byt se nachází ve třetím patře udržovaného bytového domu se osmi obytnými jednotkami, postaveného v roce 1959, s pozemkem o rozloze 1 768 m². Byt byl v roce 2013 kompletně zrenovován a nabízí přibližně 70 m² obytné plochy moderní domov s příjemnými rozměry místností a praktickým uspořádáním.

Středem bytu je přibližně 21 m² velký, na jih orientovaný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Díky klimatizaci zůstává zde i v horkých letních dnech příjemně. Ložnice (cca 15 m²) a další pokoj (cca 11 m²) doplňují nabídku prostor. Druhý pokoj je vhodný jako dětský, hostinský nebo pracovní pokoj.

Podlahy jsou řešeny jednotně. V kuchyni, předsíni, chodbě a koupelně je odolný bílý kameninový obklad, zatímco obývací pokoj, ložnice i třetí pokoj mají kvalitní laminát. Koupelna s denním světlem byla při renovačních pracích kompletně zmodernizována a vybavena kvalitním sanitárním vybavením.

Úložný prostor v bytě pojme každodenní potřeby, vlastní sklepní místnost nabízí další úložný prostor. Ve velké společné prádelně najdou místo vaše pračka a sušička, navíc se tam dá prát prádlo sušením. Skutečným plusem je přidružená garáž na přilehlém garážovém dvoře, která v této lokalitě představuje značnou hodnotu. Rozsáhlá společná zahrada je k dispozici všem obyvatelům.

Byt je vhodný jak pro vlastníky hledající nastěhovatelný, komfortní domov, tak pro investory, kteří chtějí investovat do stabilní nemovitosti.

Byt se nachází v rozvinuté a oblíbené obytné oblasti 45478 Mülheim an der Ruhr, která kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři i poskytovatelé služeb jsou dosažitelní během krátké doby. Rodiny ocení blízké mateřské školy, základní a střední školy a pestré volnočasové možnosti v okolí.

Hochschule Ruhr West a centrum Mülheim s řadou nákupních a gastronomických příležitostí jsou snadno dostupné. Okolní četné zelené plochy vybízejí k procházkám, sportu a relaxaci na čerstvém vzduchu.

I dopravní spojení je přesvědčivé. Několik autobusových linek vás propojí s okolními čtvrtěmi a sousedními městy v Porúří. Přes nedaleké dálnice se pohodlně dostanete do Essen, Duisburgu, Oberhausenu a Düsseldorfu.

• Kompletně zrenovováno v roce 2013

• Kachličková podlaha v kuchyni, předsíni, chodbě a koupelně

• Kvalitní laminát v obývacím pokoji, ložnici a třetím pokoji

• Koupelna s denním světlem, kompletně zmodernizovaná v roce 2013, s kvalitním sanitárním vybavením

• Balkon s přístupem z obývacího pokoje

• Split-klimatizace Mitsubishi Electric v obytné části

• Plynové centrální topení, ohřev vody pomocí průtokového ohřívače

• Úložný prostor v bytě

• Vlastní sklepní místnost

• Společná prádelna s místem pro pračku a sušičku

• Garáž na přilehlém garážovém dvoře

• Rozsáhlá společná zahrada

• Udržovaný dům s pouhými osmi obytnými jednotkami

Poznámka: Fotografie byly zpracovány pomocí umělé inteligence. Digitálně byly odstraněny pouze osobní předměty. Stavební dispozice, stav, povrchové úpravy a rozměry místností zůstaly nezměněny.

Půdorys byl vytvořen na základě vlastních měření a náčrtu.