Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBaden Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

V centru Baden-Baden, naproti Festspielhaus, se nachází tento stylově a špičkově zrekonstruovaný dvoupokojový byt s vybraným interiérem a zcela novou, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní.

Tento stylově kompletně zrekonstruovaný byt v 1. patře zaujme svým vybraným interiérovým vybavením a promyšleným dispozicí. Nabízí dvě světlé a prostorné místnosti, které poskytují široké možnosti využití.

Slunný balkon zve k odpočinku a relaxaci.

Měsíční poplatek za správu domu činí v současnosti 215,00 € a již zahrnuje příspěvek na fond oprav.

Zvláštní lákadla:

• Čerstvě zrekonstruovaný byt s vybraným vybavením

• Balkon v klidné lokalitě

• Vlastní parkovací místo v krytém stání včetně

• Praktický sklep pro dodatečné úložné prostory

Byt je v současnosti pronajatý lékaři. Měsíční čistý nájem činí 980,00 €, což ročně představuje 11 760,00 € a udává se čistý výnos přibližně 5,0 %.

Tím se nabízí zajímavá příležitost jak pro investory, tak pro budoucí vlastníky, kteří kladou důraz na styl, kvalitu a dobrou lokalitu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě přímo s vlastníkem.

Přímo v centru Baden-Baden, naproti Festspielhaus a jen pár metrů od pěší zóny.

Díky rekonstrukci má byt zcela novou vestavěnou kuchyň, nová okna, nové balkonové dveře, nové radiátory, novou vinylovou podlahu s vzorem rybí kost, novou koupelnu se sprchou a nová sanitární zařízení.

Přímo od vlastníka.