Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato čerstvě zrekonstruovaná 3-pokojová vlastnická bytová jednotka v Königswinter-Ittenbach spojuje moderní komfort bydlení s prostorným uspořádáním a zároveň nabízí krásný výhled na Siebengebirge.

Srdcem bytu je osvětlený obývací a jídelní prostor s otevřeným kuchyňským koutem. Prostorná okna zajišťují světlou, příjemnou atmosféru a vytvářejí pocit vzdušného prostoru. Přilehlý balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice a poskytuje krásné místo k odpočinku.

Kromě ložnice je k dispozici ještě jeden pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Promyšlené uspořádání místností tak nabízí rozmanité možnosti pro různé potřeby bydlení.

Kompletně zrekonstruovaná koupelna zaujme volně stojící vanou, samostatnou sprchou a vysoce kvalitními sanitárními předměty od značky Villeroy & Boch a armaturami od GROHE. Další nově upravené WC pro hosty doplňuje celkový komfort bydlení.

V rámci komplexní rekonstrukce byly obytné prostory opatřeny moderními podlahovými krytinami v teplém dřevěném vzhledu, nově upravenými stěnami a novými bílými lakovanými vnitřními dveřmi. Nové radiátory a moderní spínače a zásuvky značky Busch-Jaeger doplňují harmonický celek.

K bytu náleží i parkovací místo.

Byt je ihned k nastěhování a nabízí ideální podmínky pro ty, kteří chtějí nastěhovat do nového domova bez náročných rekonstrukčních prací.

Byt se nachází v centrální části Königswinter-Ittenbach, u paty Siebengebirge. Tato oblíbená čtvrť spojuje velmi dobrou infrastrukturu s bydlením blízkým přírodě a výhodnou dopravní dostupností. Přestože se nachází v centru, byt nabízí příjemně klidnou atmosféru.

Zařízení pro každodenní potřeby je snadno dostupné pěšky. Supermarkety jako REWE a ALDI, drogerie dm, pekárny, lékárny, banky a různé gastronomické podniky se nacházejí v bezprostředním okolí. Také lékařská péče je zajištěna díky blízkosti ordinací praktických lékařů a zubních lékařů.

Pro rodiny nabízí lokalita rovněž dobré podmínky. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola a dále jsou školy i další zařízení pro péči o děti snadno dostupné.

Dopravní spojení je obzvláště pohodlné: Před budovou se nachází autobusová zastávka s několika linkami. Výjezd Siebengebirge na dálnici A3 je dosažitelný během několika minut jízdy a umožňuje výborné spojení směrem k Bonnu, Kolínu nad Rýnem a Frankfurtu.

Výjimečnou výhodou je také blízkost k Siebengebirge s jeho četnými turistickými a procházkovými stezkami. Půvabná krajina nabízí rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě.

Kombinace krátkých vzdáleností, výborné dostupnosti a prostředí blízkého přírodě činí lokalitu atraktivní jak pro majitele-uživatele, tak pro investory.

Přehled vybavení:

- Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový vlastnický byt o rozloze cca 88 m²

- Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

- Otevřený kuchyňský kout

- Balkon s přístupem z obývacího pokoje i ložnice

- Krásný výhled na Siebengebirge

- Moderní podlahové krytiny v teplém dřevěném vzhledu

- Nově upravené a čerstvě natřené stěnové povrchy

- Nové bíle lakované vnitřní dveře

- Kompletně zrekonstruovaná koupelna s volně stojící vanou a samostatnou sprchou

- Vysoce kvalitní sanitární předměty od Villeroy & Boch

- Značkové armatury od GROHE

- Modernizované WC pro hosty

- Nové radiátory

- Moderní spínače a zásuvky značky Busch-Jaeger

- Olejové centrální topení se zásobou teplé vody

- Vlastní sklep s dodatečným úložným prostorem

- Společná prádelna

- Společná sušárna

- Parkovací místo náležející k bytu

- Ihned k nastěhování

Poznámka: Nábytek a vybavení kuchyně zobrazené na fotografiích slouží pouze k demonstrativním účelům a nejsou součástí prodeje.