Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyKöln Zündorf Nordrhein-Westfalen 51143

Být tam, kde Kolín začíná svou nejkrásnější stránku.

Někdy vstoupíte do místa – a hned cítíte: Tady je prostě ono!

V klidné obytné ulici oblíbené kolínské čtvrti Zündorf vás čeká tento výjimečný domov v 1. patře udržovaného vícebytového domu z roku 1963.

Na přibližně 67 m² obytné plochy vás přesvědčí promyšleně uspořádaný půdorys s prostorným obývacím pokojem, útulnou ložnicí a dalším pokojem, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty, kancelář z domova nebo jako osobní útočiště.

Samostatná kuchyně se dá zařídit přesně podle vlastních představ.

Světlá koupelna s denním světlem vybavená vanou a samostatné WC doplňují promyšlený půdorys.

Orientovaná k tiché straně zahrady, loggia rozšiřuje obytný prostor ven a zve k odpočinku.

Prostorné zelené plochy před a za domem vytvářejí příjemnou atmosféru a mohou být společně využívány obyvateli k posedávání, opalování nebo grilování.

Dům se předává v neobnovovaném stavu, což nabízí možnost realizovat barvy, materiály a design přesně podle vlastních představ.

Zündorf nabízí nejen vysokou kvalitu bydlení, ale také vynikající infrastrukturu. Mateřské školy, školy, lékaři a nákupní možnosti jsou výborně dostupné. Tramvajová linka 7 pohodlně spojuje čtvrť se středem Kolína. Současně řeka Rýn a oblíbený rekreační ostrov Groov se svými kavárnami, restauracemi a procházkovými cestami zvou k uvolněným chvilkám.

– Parkovací místo přidělené usnesením společenství vlastníků (pouze několik kroků od domu)

– Sklepní místnost

– Společné náklady na dům v současnosti cca 395 € (při 4 osobách)

– Topenářský systém obnoven v roce 2017

– Moderní okna (montáž říjen 2025)

– Loggia orientovaná k zahradě

– Koupelna se denním světlem a vanou

– Samostatné WC

– Dlaždicová podlaha

Prodej probíhá přímo od současných majitelů – makléřské poplatky nejsou účtovány.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na váš kontakt a na to, že vám tento výjimečný domov osobně představíme.

Makléře a zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. Děkujeme za pochopení.

A právě tato kombinace činí tento domov tak cenným:

Zde se spojuje vše, co dělá z domova domov – klidná lokalita, dostatek zeleně, blízkost k Rýnu a svoboda, aby se vaše představy staly skutečností.

Myslíte, že hledáte jen byt – a nakonec objevíte místo, kde se opravdu můžete cítit doma.