Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Budova na adrese Wilhelmstraße 17/1 se nachází klidně a zeleně, ve druhé řadě, a disponuje 3 byty a zahradou. Budova byla částečně zmodernizována – jednotlivé části bytů byly pečlivě renovovány.

Byt v prvním patře je v současnosti rozdělen do celkem 4 pokojů určených pro spolubydlení a je plně pronajatý. Díky dlouhodobému nárůstu počtu studentů a pracovníků v Heilbronnu představuje tato jednotka optimální investici, ale může být využita i k vlastnímu bydlení.

Nemovitost je vytápěna plynem pomocí plynových podlahových topení (Vaillant Therme z roku 2016). V rámci renovace byly v případě potřeby vyměněny vodovodní a plynové potrubí, kotle i elektroinstalace.

Všechny byty jsou vybaveny 250 Mbit připojením od Vodafone a kabelovou televizí. Pro budovu je objednána také optická síť.

Budova disponuje společnou prádelnou a třemi samostatnými sklepními přihrádkami, které jsou přiřazeny jednotlivým bytům. Příjmy z chladného nájemného činí přibližně 1445 € měsíčně a paušální provozní náklady jsou 460 € měsíčně.

Na prodej jsou také byty v přízemí (včetně zahrady) a v podkroví (s povolenou rezervou pro případné přestavby prostoru v půdníku).

Komplex, který se skládá z několika budov, byl v roce 2025 rozdělen. Kupující tak získá u této jednotky 59/1 000 spoluvlastnických podílů na celém pozemku. Toto číslo se ještě zvýší, pokud bude k dispozici parkovací místo nebo garáž.

Dům se nachází v samotném centru města, klidně a zeleně, ve druhé řadě. Obchody jako Lidl, Netto, Rossmann a „Nejlepší Edeka Německa 2019“ jsou v pěší vzdálenosti pouhých 5–10 minut. Pekař, který stále peče vlastní chléb, a jeden z nejlepších řezníků ve městě, stejně jako lékařské centrum, mateřská škola a školy, jsou rovněž vzdáleny maximálně 10 minut, vinice 15 minut a městský les 20 minut.

V okolí je mnoho možností parkování přímo na ulici. Nejbližší parkoviště je pěšky vzdálené 3 minuty v budově Wollhaus. K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací místo nebo garážové stání.

Historický byt byl v posledních letech renovován a v roce 2019 byla nově instalována vestavěná kuchyň. Koupelna je obložená dlaždicemi a disponuje vanou se sprchou. Ostatní podlahové krytiny světlého bytu jsou pokryty PVC nebo laminátem.