Prodej domu • 480 m² bez realitkyEgenhofen Weyhern Bayern 82281

Hier na vás čeká něco výjimečného ....

Historie se setkává s modernou:

Soubor budov pochází z roku 1793 a byl považován za klenot bavorského baroka. Rok vzniku tohoto památkového objektu je vytesán do dobře zachovaných vstupních dveří. Severní přístavba byla provedena kolem roku 1976. Bývalá zámocká hostinec spolu se dvěma přiléhajícími obytnými a hospodářskými budovami se nachází přímo naproti zámku Weyhern.

V roce 2006 skončila 400letá historie zámocké hostince. Objekt hrozil zchátralostí.

V roce 2012 se objevil soukromý kupující, který objekt přeměnil na obytnou budovu a s maximálním osobním i technickým nasazením, stejně jako s odpovídající kreativitou, za přísných podmínek památkové ochrany přeměnil nemovitost na úchvatné obytné sídlo.

Stavba:

Jedná se o masivní zdivo s krovem postaveným tradičními truhlářskými metodami a s pokrytím z šindelů ve tvaru biberschwanzu. Budova s částečným sklepem stojí na obvodovém zcela izolovaném základovém pásu a má dva plnohodnotné podlaží a dvojpodlažní krov.

Vybavení / Využití:

Nemovitost zahrnuje tři zdivené budovy a několik dřevěných přístavbových staveb.

Hlavní budova samotná měří přibližně 23 m x 13,5 m. Historicky zrestaurované vstupní dveře byly zachovány, avšak již nejsou využívány jako vstup. Za nimi se rozprostírá dlouhý chodba s přístupem do pokojů a koupelen. Historické dveře byly vkusně zrestaurované, stejně jako vnitřní dřevěné schodiště vedoucí do horního patra. Bývalá hostinská místnost se proměnila v obytný prostor s cihlovým krbovým kamenem, hospůdka, kuchyně a skladovací prostory se změnily na jídelní prostor, technickou místnost a otevřenou moderní zabudovanou kuchyni s ostrovem a všemi elektrickými spotřebiči. Dřívější návštěvnické toalety se proměnily v prostorné a atraktivní koupelny. Přeškrtnutý hlavní vchod se nyní nachází na východní straně s halou a šatní skříní.

Horní patro bylo navrženo jako zcela samostatná obytná jednotka, ke které lze přistupovat jak ze vnitřního schodiště, tak zvenčí po dřevěném schodišti s vlastním vchodem. I zde naleznete vysoce kvalitní, vkusný design a vybavení. „Obrovský“ obytný prostor s otevřenou kuchyní, dále 5–6 pokojů, technická místnost a 2 koupelny poskytují místo pro velkou rodinu.

Impozantní krov není zaizdělán, ale nabízí jako využitelná plocha spoustu místa. Byl při rekonstrukci kompletně zrestaurován a znovu kryt.

Bývalá západní pivnice se proměnila do nádherné, víceprostorové kamenné terasy. Bývalá kuželbahn (kuželová dráha) byla z velké části zachována a dnes slouží jako útulný zahradní dům a úložný prostor pro vybavení.

Velká přístavbová budova, Remise, nabízí různorodé využitelné prostorné pracovní a skladovací prostory, garáže, dílnu a bývalé konějské stáj, přičemž v trojúhelníkové střeše je zachována průchozí "tenne" (půdně-výměník). Ideální konstelace např. pro řemeslnické podniky s potřebou velkých vnitřních skladových prostor a/nebo pro (velké) chovy hospodářských zvířat.

Druhý malý přístavbový dům, bývalý hostinský dům, je láskyplně zrekonstruován a upraven a lze jej využít jako samostatnou malou obytnou jednotku, s obytným pokojem, vnitřním dřevěným schodištěm do dvoudílného šikmého podkroví pro ložnice a dětské pokoje, s malou koupelnou a kuchyní.

To vše je obklopeno přibližně 7000 m² velkým „parkem“. To umožňuje chov zvířat/koňů na vlastní zahrádce a také poskytuje mnoho parkovacích míst pro vozidla.

Hlavní budova je oplocená („odolná proti útěku“ – ideální například pro chov psů); ostatní prostory jsou uzavřeny pastevními ohradami/oplocením.

Kvůli změněné orientaci majitelů je nemovitost kompletně a po domluvě připravena k nastěhování pro nového nadšence. Na přání s (částečným) nábytkem. Včetně kuchyně.

Weyhern / Egenhofen – zelená idyla přibližně 30 km před západními branami Mnichova

Tento klenot bavorských dějin a dnes jedinečně zrekonstruovaná a modernizovaná nemovitost je dosažitelná ze západního okraje Mnichova za pouhých přibližně 30 minut autem po dálnici A8 – výjezd Odelzhausen.

Přímo naproti zcela zrekonstruovanému a zrestaurovanému zámku Weyhern se nachází tato nemovitost, bývalá historická zámocká hostinec z roku 1793. Idylicky situovaná podél potoka Glonn, byla tradiční hostinec s pivnicí až do přibližně před 15 lety oblíbeným a daleko přesahujícím hranice okresu známým výletním cílem s gastronomickým charakterem.

Autem je to jen asi 7 minut do dálnice A8 v Odelzhausen, kde se nachází většina zařízení každodenní potřeby, stejně jako v okolních obcích Egenhofen, Mammendorf, Maisach nebo v Fürstenfeldbruck.

Veřejnou dopravou se také pohodlně dostanete autobusem č. 871 (přímo před domem) na S-Bahn v Maisachu.

Nabídka zábavy prakticky nechybí! Kromě okolních luk a lesů, jež nabízejí nekonečné možnosti pro cyklistiku, jízdu na koni a pěší turistiku, lákají dvě golfová hřiště a řada sportovních klubů s moderními sportovními zařízeními k rozmanitým volnočasovým aktivitám. Nabídku volného času doplňuje řada atraktivních podniků různé povahy, „griabige“ pivnice a četné kulturní akce v obcích a kulturním centru u Fürstenfeldbrückského zámku.

Není těžké poznat, že tato nemovitost svou lokalitou, typem a vybavením je jedinečná a zasluhuje si nového majitele, který ocení její úroveň.

Je vhodná jako rodinný dům, objekt pro více generací nebo jako work-life domov.

Kvalita rekonstrukce a použitých stavebních materiálů, vysoce kvalitní vybavení a zařizování odpovídají díky kompletní rekonstrukci a modernizaci vysokému stavebnímu standardu a vysokým nárokům současných obyvatel.

V případě vážného zájmu vás srdečně zveme k prohlídce tohoto jedinečného objektu. Nemovitost je v exkluzivním režimu prodávána dle pokynů prodávajícího bez provize pro kupujícího Hans-Jürgenem Stegem (certifikovaný znalec pro oceňování nemovitostí, ZIS Sprengnetter Zert (S), web: steg-projekte.de). Kupující neplatí žádnou provizi!

Prosím, žádné dotazy od makléřů! Děkujeme.