Pronájem bytu 4+1 • 190 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Pronájem, prodej (1.550.000€) od soukromé osoby.

V případě zájmu, prosím, přiložte vyplněnou dotazníkovou sebehodnotu.

V kompletně zrenovované budově, prakticky vše – od fasády, střechy, kompletní techniky budovy, rozvodů, venkovního vybavení, oken, dveří, podlahové krytiny, hybridního tepelného čerpadla – plynového topení, klimatizací, oken, dveří, elektroinstalace, omítek, dlaždic, sanita, vzájemného komunikačního systému, parketových podlah, elektrických rolet, podlahového vytápění, elektrických vrat, plotů atd. – bylo obnoveno naprosto vše.

V exkluzivním architektonickém domě, s velmi rozsáhlým pozemkem připomínajícím park a se šesti jednotkami, nabízíme tuto světlou, prostornou 4+1 byty typu maisonette s velkým balkonem, rozsáhlou terasou a stupňovým zahradou.

Byt bude dokončen kolem 1.8.2026, po kompletní rekonstrukci, a je pronajímán bez makléřské provize přímo od vlastníka.

Koupelny jsou exkluzivně vybavené:

- Přízemí: koupelna s mramorovými stěnami, žulovým podlahovým krytem, vestavěným velkým zrcadlem, vanou, bezbariérovou skleněnou sprchou, toaletou, umyvadlem, ručníkovým topením a stropními LED světly.

- Koupelna 2: sprchový kout, umyvadlo, toaletou a ručníkové topení.

Pokoje:

- Velká nová, převážně od podlahy až k stropu, trojitě zasklená okna, balkónové dveře.

- Ve všech prostorech podlahové vytápění.

- Všechny podlahy kromě koupelen s elegantní bambusovou parketou.

- Kompletně klimatizováno pomocí 4-splitové klimatizace.

- Všechny místnosti mají elektrické rolety.

- Vysoce kvalitní nové dveře.

- Všechny stěny a stropy jsou nově omítnuté a bíle natřené.

- Kompletní elektroinstalace a nová spínací zařízení.

Kuchyně:

- Kuchyně je v obývacím pokoji, připravená jako otevřená kuchyň.

Terasy / balkon:

- Oba volné venkovní prostory směřují k našemu parku s výhledem do zeleně.

Úložné prostory:

- Kromě úložného prostoru v bytě máte v podzemní garáži úložný prostor (podobný sklepům). Pro kola je k dispozici společný úložný prostor a zahradní zařízení je k dispozici pro všech šest nájemníků.

Byt je téměř dokončen.

Velmi krásná vila, blízko centra města, nedaleko Wannsee.

Zelená oáza s městským šarmem – Charlottenburg, Grunewald.

Nemovitost se nachází v naprosto žádané lokalitě na Rauschener Allee, přímo na severním okraji berlínského Grunewaldu. Tato exkluzivní lokalita spojuje přírodní prostředí a centrální dostupnost – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a náročné vlastníky.

Hlavní přednosti v bezprostředním okolí: Grunewald, Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a Havel jsou pěšky dostupné.

Kulturní atrakce: Olympijský stadion, zámek Charlottenburg, opery, muzea, Kurfürstendamm s luxusním maloobchodem, gastronomie a kavárnami v krátké vzdálenosti, školy, mateřské školy, nákupní možnosti přímo v okolí.

Městská hromadná doprava: Stanice S-Bahn Heerstraße a Olympiastadion jsou dosažitelné během několika minut, rychlé spojení na berlínskou městskou dálnici.

Okolí zaujme nádhernými historickými budovami, udržovanými zelenými plochami a vysokou kvalitou bydlení a života.

Všechno bylo zcela nové vybaveno.

Půjčovna soukromá, všechny popisy jsou orientační (přibližné údaje), neneseme odpovědnost za chybné popisy nebo odlišné fotografie.

Horst Reschka, soukromý majitel nemovitostí

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

0177-6889854