Pronájem kanceláře • 190 m² bez realitkyKeramikerstrasse 59, , Severní Porýní-Vestfálsko

Keramikerstrasse 59, 53359 Rheinbach

Hledáte kancelářskou nemovitost v prvotřídní lokalitě a s reprezentativním charakterem na hospodářském místě Rheinbach? Pak jste možná právě našli to pravé.

Moderní a klimatizovaná kancelářská jednotka se nachází na špičkové poloze města Rheinbach, naproti centru pro zakladatele a technologie (GTZ) a lékařskému domu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí renomované firmy. Díky optimální infrastruktuře a centrální poloze v Rheinbachu máte k dispozici vynikající dopravní dostupnost a ideální zázemí pro sídlo vaší firmy.

Vaše nové firemní sídlo se nachází v horním patře průmyslové nemovitosti a nabízí vám dostatek prostoru, abyste mohli úspěšně realizovat své pracovní záměry v moderním a atraktivním prostředí. Volitelně lze pronajmout i další kancelářský prostor.

Hlavní údaje o kancelářských prostorech:

- Nájemné (bez režie): na vyžádání

- Záloha na provozní náklady: 2,40 €/m²

- Kancelářská jednotka v horním patře od 190 m² (volitelně rozšiřitelná)

Jednotka disponuje moderními, světlými a kvalitními kancelářskými prostory. K kancelářské jednotce se dostanete přes reprezentativní hlavní vstup, a ocitnete se ve stylovém foyeru. Z foyer pak vstoupíte do svých samostatných kancelářských prostor. Po vstupu do vaší jednotky se nacházíte v přívětivém recepčním prostoru, který vytváří příjemnou atmosféru pro zákazníky a návštěvníky. Skleněné posuvné dveře prakticky oddělují recepci od kanceláří. Chodbou za skleněnými dveřmi se dostanete do jednotlivých moderních kanceláří s velkými okenními plochami. K kancelářským prostorám náleží rovněž samostatná místnost s okny, kterou lze využít dle potřeby. Kancelářská jednotka je dále vybavena čajovou kuchyňkou, odpočinkovou místností a místností pro tiskárnu/server.

K prostorám nabízeným zde lze přímo u objektu pronajmout i parkovací místa pro osobní automobily.

Budoucím nájemcům jsou k dispozici moderní kancelářské prostory, které nabízejí nejlepší podmínky pro profesionální práci. Nenechte si ujít tuto mimořádnou nabídku a domluvte si prohlídku na místě již dnes.

Vezměte prosím tuto popisnou informaci jako předběžné informace.

Vaše nové kanceláře se nacházejí v srdci oblíbeného města Rheinbach, v oblasti s výbornou dopravní dostupností, na okraji obytné čtvrti a bezprostředně sousedící s univerzitní čtvrtí. Přímá blízkost lékařského domu Rheinbach, pekárny Schäfer, Hochschule Bonn-Rhein-Sieg a centra pro zakladatele a technologie zvyšují hospodářskou atraktivitu lokality. Rheinbach patří mezi nejoblíbenější města v okrese Rhein-Sieg, disponuje velmi pěkným historickým centrem a je nedaleko metropolí Bonn a Köln.

Rheinbach s přibližně 27 000 obyvateli a devíti částmi je společenským, hospodářským a sociálním střediskem v metropolitní oblasti Köln/Bonn, leží 173 metrů n. m. N. a rozkládá se na přibližně 70 km² v jižním cípu Severního Porýní-Vestfálska, nedaleko hranice s Porýní-Falcem. Jako jedna z devatenácti obcí okresu Rhein-Sieg patří Rheinbach do správního obvodu Köln a leží 34 km jižně od Kölnu a 16 km jihozápadně od centra Bonnu.

Z hlediska dopravy je Rheinbach optimálně spojen: Objekt se nachází bezprostředně u obchvatu silnice B 266 a dálnice A 61 – jedné z nejdůležitějších severojižních tepen Německa – je možné dosáhnout během několika minut s připojením k dalším dálničním tahům. Díky perfektní infrastruktuře jsou k dispozici ideální regionální dopravní spoje do spolkového města Bonn, krajského města Euskirchen, metropole Köln a letiště Köln/Bonn, stejně jako do velkoměsta Koblenz a regionu Eifel.

I vlakem je Rheinbach snadno dostupný, linka S 23 zajišťuje dobré spojení do Euskirchen a Bonnu. Vlakové nádraží a historické centrum Rheinbachu jsou vzdáleny jen pár minut chůze od objektu. K krátkým trasám přispívá rovněž dobře fungující veřejná doprava, autobusy č. 805, 846 a 813 „Stadthüpfer“ zastavují přímo před objektem.

Nákupy v Rheinbachu jsou potěšením. Není divu, že jsou nadšenci z Rheinbachu nadšeni. Mnoho lidí z celého regionu rádo navštěvuje půvabné historické centrum – také za účelem procházek a flanýrky.

Navíc je Rheinbach zelené město. Poklidné místo k odpočinku a relaxaci. Rozlehlé pěší a cyklistické stezky okolo města vybízejí k procházkám či cyklistickým výletům. Se městským parkem a zábavním parkem se pouhými několika kroky od ruchu historického centra nacházejí dvě oázy, které lákají k pobytu v přírodě.

Moderní kancelářská jednotka nabízí mnoho možností využití a úprav, které vám pomohou úspěšně realizovat vaše podnikání.

Kancelářské prostory jsou vybaveny moderním LED osvětlením, které dodává elegantní vzhled. Místnosti jsou vybaveny rovnoměrně položeným zvedacím podlahovým systémem a podhledy. V podlahových rozvodech dvojpodlahového systému jsou k dispozici elektrické zásuvky a LAN připojení pro vaše kancelářské potřeby. Ve všech kancelářských prostorách bylo dbáno na dostatečný počet zásuvek a LAN připojení. Dále je zde připravena datová kabeláž, oddělené elektrické okruhy pro IT, telefonní kabeláž a elektroinstalace. Každá kancelářská jednotka je navíc vybavena samostatnými elektroměry a samostatnými tepelnými měřiči. Již zapojené optické vlákno v domě navíc zajišťuje rychlé připojení k internetu.

Místnosti se pronajímají v klimatizovaném stavu. Velké okenní plochy s protislunečním zasklením garantují nejen světlou a příjemnou atmosféru, ale zároveň poskytují i nespočet prostor pro reklamu. Ideální pro vaši propagaci a viditelnost v Rheinbachu.

Moderní bezpečnostní systém navíc zajišťuje ochranu vašeho podniku.

Přírodní kámen v vstupní oblasti působí luxusně a dodává exkluzivní dojem.

Výjimečným lákadlem této nemovitosti je exkluzivní poloha, která zajišťuje dobrou viditelnost vašeho podniku.

Zaujali jsme vás? Rádi se s vámi domluvíme na prohlídce, abyste si osobně mohli vychutnat mnoho předností této nemovitosti.

Těšíme se na váš hovor na:

Mobil: 0176 32487662

nebo e-mailem na: rheinbach(at)online.de

Na vyžádání vám rádi zašleme další informace a domluvíme si termín prohlídky na místě.

Všechny uvedené ceny jsou bez zákonné DPH. Nemovitost je nabízena soukromě – provize realitní kanceláře se neplatí.

Veškeré údaje a data byly vytvořeny dle nejlepšího vědomí, nicméně se neuděluje záruka za jejich úplnost a správnost. Tento expozice slouží pouze jako předběžná informace, právně závaznou je pouze uzavřená nájemní smlouva.