Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyGabriel-von-Seidl-Str. 55 Worms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Žít s výhledem – prostorná lodžie a dostatek místa k pohodlí

Tento upravený 3-pokojový byt ve Wormsu-Herrnsheimu nabízí na cca 82 m² obytné plochy příjemný domov s promyšleným dispozicím a jedinečným prvkem: prostornou lodžií o velikosti cca 12,4 m² (jižní strana) s krásným výhledem přes údí řeky Rýn, od Odenwaldu až po Pfälzerwald.

Lodžie poskytuje dostatek místa pro útulný posezení a vybízí k tomu, aby bylo možné uvolněně užívat večery venku. Díky své rozloze se totiž v teplejších měsících stává skutečným rozšířením obytného prostoru.

Světlý obývací pokoj tvoří střed bytu a nabízí přímý vstup na lodžii. Dva další pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu či pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, která je již zahrnuta v kupní ceně. K bytu rovněž patří zrekonstruovaná koupelna, která rozšiřuje prostorové možnosti.

K bytu náleží rovněž vlastní sklepní kóje a duplexní parkovací místo v podzemní garáži, které jsou rovněž součástí kupní ceny.

Byt se nachází ve 4. patře rodinného domu postaveného v roce 1994. Výtah není k dispozici, avšak vyvýšená poloha nabízí krásný výhled do okolí.

Nemovitost je obzvláště vhodná pro páry, jednotlivce s potřebou více prostoru nebo kupce, kteří uvítají další pokoj využitelný jako domácí kancelář či pro hosty.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a pro kupující není účtována žádná provize.

Atraktivní lokalita v Wormsu-Herrnsheimu – klidné bydlení a přitom dobrá dopravní dostupnost

Byt se nachází v oblíbené wormské čtvrti Herrnsheim, která se vyznačuje příjemnou obytnou atmosférou, dobrou infrastrukturou a blízkostí k přírodě.

Herrnsheim spojuje výhody klidné rezidenční oblasti s dobrou dostupností do wormského centra. Obchody s každodenní potřebou, pekárny, lékaři, lékárny a další zařízení se nacházejí v této čtvrti či v bezprostředním okolí.

I rodiny ocení zajímavou infrastrukturu s mateřskými školami a školami v okolí.

Výjimečným plusem je vysoká hodnota pro volnočasové aktivity a odpočinek. Herrnsheimský zámkový park s rozsáhlými zelenými plochami láká ke klidným procházkám a odpočinku. Okolní vinice a cesty na venkově pak nabízejí další možnosti pro aktivity v přírodě.

Wormské centrum je autem dosažitelné během několika minut. Díky blízkým dopravním spojům existují také dobrá napojení na Mannheim, Ludwigshafen, Mainz a Frankfurt.

Byt tak spojuje příjemné bydlení, každodenní funkčnost a vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity – ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň si užívat klidu uprostřed přírody.

Všechny místnosti jsou obloženy dlažbou nebo kvalitním laminátovým poleháním. V roce 2011 byly vyměněny dveře a koupelna byla důkladně upravena. Díky mléčnému sklu v okně vedoucím do ložnice má koupelna nyní nepřímé denní světlo.

Přehled vybavení:

• Cca 82 m² obytné plochy s promyšleným dispozicím

• 3 pokoje, flexibilně využitelné jako obývací, ložnice, dětský, pracovní nebo pokoj pro hosty

• Prostorná lodžie o velikosti cca 12,4 m² s širokým výhledem do okolí

• Světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii

• Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, která je zahrnuta v kupní ceně

• Podlahy s dlažbou a laminátem v celém bytě

• Zrekonstruovaná koupelna

• Praktický úložný prostor uvnitř bytu

• Vlastní sklepní kóje s dodatečným úložným prostorem

• Duplexní parkovací místo v podzemní garáži, zahrnuto v kupní ceně

• Energetická třída C (spotřební osvědčení, 96,5 kWh/(m²·rok))

Byt se nachází ve 4. patře rodinného domu bez výtahu.

Vestavěná kuchyň a duplexní parkovací místo jsou již zahrnuty v kupní ceně.