Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyFrankenfelsstraße 13 Ludwigshafen am Rhein Oggersheim Rheinland-Pfalz 67071

Tento udržovaný přízemní byt s minimem bariér nabízí na ploše přibližně 83 m² dobře promyšlenou dispozici a příjemné prostředí k bydlení. Je vhodný jak pro páry a malé rodiny, tak pro osoby, které se chtějí přestěhovat do menšího, ale nadále komfortního bydlení.

Obývací a jídelní prostor je řešen otevřeně a má vstup na balkon. Byt prošel v roce 2020 rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací; v roce 2022 byla doplněna klimatizace. V klidném bytovém domě se nachází pouze devět bytových jednotek. Ke vchodu do domu vede jen několik schodů.

Byt byl v roce 2020 kompletně zrekonstruován: byla vyměněna podlahová krytina, nově upravena koupelna a optimalizována dispozice. Stěny a stropy byly vystěrkovány a vymalovány; částečně byla obnovena také elektroinstalace. Všechny rolety jsou od té doby elektrické, všechny vypínače jsou značky GIRA a všechny zásuvky mají integrovanou dětskou pojistku. Klimatizace byla instalována v roce 2022.

Vestavěná kuchyňská linka je starší, ale dobře zachovalá a je zahrnuta v kupní ceně. Lednice, sporák, trouba a mrazák byly vyměněny v roce 2021.

Modernizací prošla také budova: fasáda a střecha byly modernizovány v roce 2026.

K bytu lze navíc zakoupit:

- Parkovací stání: 15 000 €

- Místnost pro volnočasové aktivity, cca 23 m²: 25 000 €

Vytápěná místnost pro volnočasové aktivity byla v roce 2023 zrekonstruována a má dvě nová okna a přípojky elektřiny, vody a kanalizace. Lze ji využít mnoha způsoby – například jako pracovnu či hobby místnost, technické zázemí domácnosti nebo další úložný prostor (v jedné z ostatních hobby místností se dokonce nachází sauna). Parkovací stání i hobby místnost jsou volitelné a lze je získat samostatně za příplatek.

Měsíční poplatky spojené se správou a provozem domu v současnosti činí přibližně 350 €. Tato částka odpovídá domácnosti s dětmi; při menším počtu obyvatel může být podíl nákladů závislých na spotřebě nižší. Skutečná výše se odvíjí od individuální spotřeby a ročního vyúčtování.

Klidná obytná lokalita se zklidněnou dopravou, bez tranzitního provozu. V blízkosti se nacházejí supermarkety, mateřská škola, základní škola a lékaři. Dobře dostupná je také rekreační oblast Maudacher Bruch.

- 3,5 pokoje, kuchyň a koupelna

- Přízemí, cca 81,5 m²

- Otevřený obývací a jídelní prostor

- Balkon

- Klimatizace

- Byt s minimem bariér; ke vchodu do domu vedou tři schody

- Koupelna se sprchovým koutem s velkou bezbariérovou sprchou

- Výklenek pro pračku a sušičku s vestavěnou skříní nad nimi

- Vlastní sklepní kóje

- Udržované venkovní prostory, kolárna a společná prádelna