Pronájem bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyBuchenstraße 39 Düsseldorf Reisholz Nordrhein-Westfalen 40599

Tento moderní 3-pokojový byt se nachází v přízemí bytového domu postaveného v roce 2024, který zahrnuje celkem 8 bytů, a to v klidné lokalitě jižního Düsseldorfu.

Je třeba vyzdvihnout především prostorný obývací a jídelní kout, který nabízí dostatek místa pro otevřenou kuchyň s ostrůvkem. Velká okna a přímý přístup na rozlehlou jižní terasu vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, praktickou úložnou místností přímo v bytě, moderní koupelnou s dostatkem denního světla vybavenou sprchou i vanou a samostatným hostinským WC. Kvalitní parketový podlahový kryt přispívá k modernímu a útulnému charakteru jednotlivých místností. Podlahové vytápění v kombinaci s energeticky úsporným tepelným čerpadlem zajišťuje odpovídající a moderní způsob ohřevu.

K bytu náleží vlastní oddělená část zahrady, která spolu s prostornou jižní terasou poskytuje další volný prostor uprostřed zeleně. Navíc mají obyvatelé k dispozici i společnou zahradu.

Nabídku doplňuje vlastní sklep a společná prádelna vybavená připojením pro pračku a sušičku. Výtah usnadňuje přístup ke sklepům a podzemní garáži, ke které patří též dvě parkovací místa.

Hlavní přednosti v kostce:

• Moderní novostavba v klidné lokalitě jižního Düsseldorfu

• Prostorná jižní terasa

• Vlastní zahradní část a společná zahrada

• Světlý obývací a jídelní kout s prostorem pro kuchyň s ostrůvkem

• Dvě ložnice

• Koupelna se sprchou a vanou

• Samostatné hostinské WC

• Parketový podlahový kryt

• Energeticky úsporné tepelné čerpadlo

• Vlastní sklep

• Společná prádelna s připojením pro pračku a sušičku

• Dvě parkovací místa v podzemní garáži za 100 € měsíčního nájmu

Tento byt nabízí moderní a komfortní domov pro všechny, kteří chtějí spojit prostorné bydlení, klidnou lokalitu a atraktivní venkovní plochy.

Bytový dům se nachází na adrese Buchenstraße 39, 40599 Düsseldorf-Reisholz, v dopravně uklidněné vedlejší ulici přímo u Paulinenparku v jižním Düsseldorfu.

Reisholz sousedí s třemi čtvrtěmi – Benrath, Holthausen a Hassels – a je vzdálen přibližně 20 minut jízdy autem od centra Düsseldorfu. Čtvrť hostí řadu podniků a disponuje klidnými obytnými ulicemi. V bezprostředním okolí se nacházejí mimo jiné Edeka Zurheide, Aldi, Henkel, Ikea, Bauhaus, Dehner Gartencenter, další obchody denní potřeby a četná sportoviště (fotbal, tenis, bazén, lední sportovní hala, sportovní park). Díky blízkosti k čtvrti Benrath získáte také přístup do centra Benrathu, které nabízí řadu gastronomických zařízení, mateřské školy, školy, park u zámku Benrath a nábřeží podél Rýna. Lokalita je navíc dobře dostupná prostřednictvím veřejné dopravy, ulice Münchener Straße a dálnice. Linka 785 vás během 30 minut doveze přímo k Heinrich-Heine Allee v historickém centru Düsseldorfu a linka 789 vás za méně než 15 minut přiveze do pěší zóny v Benrathu. Dálnice A46 a A59 jsou pak dosažitelné autem během několika minut.

Infrastruktura (v okruhu 5 km): Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, komplexní škola, veřejná doprava.

Podlahové vytápění, parkety, zamykatelná okna, elektrické žaluzie, úložná místnost, hostinské WC, jižní terasa cca 16 m² s vlastní zahradní částí, energetická účinnost KW55, tepelné čerpadlo, podzemní garáž, výtah, prádelna, sklep.

Poptávky od realitních makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nepřetržitá oslovení makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázána!

ohne-makler (OM) není ani poskytovatelem ani zprostředkovatelem nemovitosti. OM provozuje platformu pro vlastníky nemovitostí, která mimo jiné umožňuje současné zveřejnění jednotlivých inzerátů na více realitních portálech. Obsah těchto inzerátů je zcela v kompetenci třetích stran. OM nenese odpovědnost za správnost, úplnost nebo zákonnost uvedených informací. Případná upozornění na možné právní nedostatky lze kdykoli nahlásit a budou po prověření neprodleně vyřízena.

Zobrazit více.