Pronájem bytu 4+1 • 144 m² bez realitkyLerchenfeldstraße 28 München Lehel Bayern 80538

Tento mimořádný čtyřpokojový penthouse v mnichovském Lehel spojuje moderní architekturu, vysoce kvalitní vybavení a prostorné bydlení na dvou úrovních. Budova, postavená až v roce 2022, představuje v této rozvinuté a žádané čtvrti skutečnou výjimku. Byt je v mimořádně udržovaném stavu, téměř jako nový.

Na přibližně 144 m² obytné plochy vás čeká promyšlený, otevřený prostorový koncept. Srdcem nižší úrovně je prostorná kuchyňsko-jídelna s moderní vestavěnou kuchyní. Přilehlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro individuální uspořádání a disponuje vlastním balkonem. Jedna ložnice, vysoce kvalitně vybavená koupelna, samostatné WC pro hosty a praktické úložné prostory doplňují tuto úroveň. Další balkon u jídelny pak poskytuje další volný prostor.

Vnitřním schodištěm se dostanete do horního patra, kde se nachází další ložnice, prostorná soukromá pracovní zóna a dodatečná koupelna. Střešní terasa vytváří chráněné útočiště nad střechami čtvrti a podtrhuje jedinečný charakter penthousu.

Prostorná okna zajišťují světlé a příjemné místnosti a umožňují harmonické propojení mezi interiérem a exteriérem. Stropní chlazení zaručuje komfortní pokojové klima i v horkých dnech. Výtah navíc umožňuje pohodlný přístup do bytu.

Díky svému prvotřídnímu vybavení, prostorným venkovním plochám a vzácné kombinaci moderní kvality výstavby spolu s centrální polohou je tato nemovitost skutečným unikátem v Lehel. Byt je nabízen bez nábytku, což poskytuje maximum svobody pro individuální zařizování.

Pro obzvláště realistický dojem je možné byt již předem prohlédnout ve virtuální 360° prohlídce.

I z hlediska energetiky nemovitost zaujme: S konečnou spotřebou energie pouhých 32,7 kWh/(m²·a) dosahuje energetické třídy A.

Byt se nachází v Lehel, jedné z nejžádanějších a nejcentrálnějších městských částí Mnichova – přímo mezi historickým centrem, řekou Isar a Englischer Garten. Stanice metra Lehel je dosažitelná pěšky během několika minut a rychle vás spojuje se středem města i se všemi důležitými lokalitami. V bezprostřední blízkosti se pak nachází četní lékaři, lékárny, základní škola i gymnázium na St.-Anna-Straße. Kavárny, restaurace a malé butiky dodávají čtvrti klidnou, avšak zároveň městskou atmosféru.