Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyHofaue 54 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42103

Velkorysé bydlení, společné vaření a vychutnávání výhledu přes střechy: Tato výjimečná dvoupokojová byt v Hofaue 54 spojuje loftově inspirovaný charakter s pohodlím vybavené vestavěné kuchyňské linky a centrální polohou v centru města.

Na přibližně 74 m² nabízí otevřený obývací prostor místo pro útulný sedací kout a příjemnou jídelnu. Velká okna dovádějí spoustu denního světla a podtrhují prostornost bytu. Samostatná ložnice poskytuje vlastní útočiště – krásné uspořádání vhodné pro singles či páry.

Výjimečným prvkem je otevřená vestavěná kuchyň s velkým ostrovem. Zde můžete společně vařit, začít den snídaní, nebo strávit večer s hosty, aniž by docházelo k oddělení kuchyně a obývacího prostoru.

Byt se nachází ve 4. patře a je pohodlně přístupný výtahem. Praktický v každodenním životě: další úložná místnost se nachází jen pár metrů od bytu na stejném patře.

I budova má svůj příběh. Dům postavený kolem roku 1900 patří k historické textilní architektuře Elberfeldu. Za jeho chráněnou fasádou se dnes spojují bydlení a práce – domov s charakterem přímo v srdci města.

Historické obchodní domy, krátké vzdálenosti a městský život přímo za dveřmi: Hofaue patří k charakteristickým adresám elberfeldského centra. Dříve významné centrum textilního průmyslu, spojuje až dodnes impozantní obchodní architekturu s městským životem.

Z Hofaue 54 máte snadný přístup k City-Arkaden, pěší zóně a četným obchodům, kavárnám a restauracím. Ať už jde o nákupy po práci, společnou večeři nebo víkendovou procházku městem – mnohé vyřídíte přímo v okolí.

I pro pracovníky a dojíždějící je poloha velmi praktická: Hlavní nádraží, visutá dráha a autobusové linky jsou dosažitelné pěšky, což umožňuje dobrou dostupnost v rámci Wuppertalu a dále.

Zde budete bydlet centrálně a zároveň v domě, jehož architektura připomíná jedinečnou historii čtvrti.

Otevřená vestavěná kuchyň s velkým ostrovem

Světlé fasády, pracovní plochy v teplé dřevěné optice a velkorysý kuchyňský ostrov činí kuchyni přitažlivým centrem bytu. Ostrov nabízí dodatečnou pracovní plochu a úložný prostor i místo pro snídaňový kout s barovými stoličkami. Otevřený výhled do obývacího prostoru vytváří komunikativní atmosféru – při vaření stejně jako při poklidném večeru s hosty.

Detailní vybavení kuchyně:

• Myčka na nádobí: Bosch SMU46KS00E

• Sklo-keramická varná deska: Bosch, cca 58 cm široká

• Trouba: Bosch

• Digestoř: AEG

• Kombinovaná chladnička/mraznička: IKEA TINAD s 210 litry chladicího a 79 litry mrazicího prostoru

• Dřez: černý KILSVIKEN z křemenného kompozitu, 72 × 46 cm

• Úložné prostory: četné horní a spodní skříňky, zásuvky a další možnosti úložiště v kuchyňském ostrově

• Pracovní osvětlení: Osvětlení pod horními skříněmi

Vestavěná kuchyň včetně uvedených elektrospotřebičů je pronajímána za 50 € měsíčně. Další poplatek za kuchyň není účtován. Můžete se nastěhovat, aniž byste museli plánovat, kupovat či instalovat vlastní kuchyň.

Další vlastnosti:

• Velkorysý obývací prostor s loftově inspirovaným charakterem

• Samostatná ložnice

• Velká okna a krásný výhled přes střechy

• Patro s výtahem

• Další úložná místnost ve stejném patře

• Historická budova s chráněnou exteriérovou fasádou

Byt je kromě vestavěné kuchyně pronajímán nevybavený. Balkon ani terasa nejsou k dispozici.

Nájemní začátek je možný od 01.12.2026 dle dohody.

Měsíční náklady na nájem:

• Základní nájemné bytu: 725 €

• Vestavěná kuchyň včetně uvedených elektrospotřebičů: 50 €

• Záloha na provozní a topné náklady: 160 €

• Celková měsíční platba: 935 €

Předpokládá se stupňovitý nájem s každoročním zvýšením základního nájemného o 25 €. První zvýšení proběhne k 01.01.2028 na 750 €. Nájemné za kuchyň zůstává nezměněno na 50 € měsíčně.

Máte zájem byt prohlédnout?

Budeme rádi za krátkou zprávu s vaší představou, počtem nastěhovaných osob a požadovaným termínem nastěhování. Neváhejte nám také sdělit, jaké otázky máte nebo co je pro vás u nového domova obzvláště důležité. Následně domluvíme termín prohlídky.