Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 78o m²,  in Fertigbauweise mit voll ausgebauten Keller, in dem sich eine 1 Zimmer und eine 2 Zimmer Wohnung befindet, welche voll möbeliert vermietet sind.
Das Grundstück ist Erbpacht.
Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 2.518,66 € jährlich
Die Hauptwohnung im EG hat 90m² Wohnfläche
Die beiden Einliegerwohnungen habe jeweils 25 m² und 45 m²
Mieteinnahmen zur Zeit warm: 1.020.- Euro
Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein relativ großes Grundstück verzichten möchten.
Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und bringen im Alter zusätzliche private Altersversorgung !
Die Immobilie liegt in Kaiserslautern in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit Naherholungsgebiet, guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen

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Prodej domu 157 m², pozemek 751 m², Kaiserslautern, Porýní-Falc

Stav

PENB

Stáří

Celkový počet pater

Bezbariérový prístup

Terasa

Sklep

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Dům, 157 m²

Prodej domu • 157 m² •  • bez RK

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Domů

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Prodej

Dům

Porýní-Falc

Kaiserslautern

Prodej domu • 157 m² bez realitky

Stáří	Nad 50 let
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	751 m²
Cena za jednotku	2 117,83 € / m²

Stav	Dobrý
Užitná plocha	157 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu • 157 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

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