Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697

**Dům s charakterem – pečlivě udržovaný a průběžně modernizovaný**

Tento dům, postavený v roce 1906, spojuje kouzlo klasické historické stavby s řadou modernizací. Některé původní prvky se dochovaly až dodnes – především masivní a působivé schodiště, které domu propůjčuje jeho osobitý charakter.

**Velkorysé bydlení na několika podlažích**

V přízemí vás přivítá prostorná vstupní hala. Odtud se dostanete do jídelny, obývacího pokoje, kuchyně a na toaletu pro hosty. Z kuchyně je přímý vstup na terasu, do nové prosklené zimní zahrady a na zahradu – ideální pro trávení času venku za pěkného počasí.

V prvním patře se nacházejí čtyři pokoje a dvě koupelny. Koupelna rodičů byla v roce 2004 zrekonstruována a moderně vybavena. Dětskou koupelnu lze upravit podle současných požadavků.

Také podkroví má své kouzlo. Je přístupné po prostorově úsporném schodišti, upravené k obytnému využití a nabízí další možnosti. Není zahrnuto v uvedené obytné ploše.

**Promyšlené modernizace**

V uplynulých letech byla provedena důležitá modernizační opatření. Patří mezi ně výměna oken a instalace rolet v roce 2007 a montáž plynového vytápění se solárně podporovaným ohřevem vody v roce 2008.

**Sklep, zahrada a garáž**

Dům je z větší části podsklepený. Venkovní schodiště vede přímo ze sklepa na zahradu. Krásné ovocné stromy a zahradní domek zde vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Přímo u domu se navíc nachází masivní garáž s elektrickými rolovacími vraty.

**Dům s mnoha možnostmi**

Ať už hledáte prostorné rodinné bydlení, chcete realizovat individuální představy o bydlení, nebo vás láká dům s historií, tato nemovitost nabízí zajímavý základ pro uskutečnění vašich plánů.

Dům vám rádi osobně představíme a domluvíme s vámi termín prohlídky: Peter Schmidt, 0172 2134034

**Klidné bydlení v zeleni, a přesto s dobrou dostupností centra**

Nemovitost se nachází v jižní části Solingenu, v udržované rezidenční ulici nabízející příjemné a zelené prostředí. Navzdory klidné poloze se do centra Solingenu i ostatních městských částí dostanete snadno a rychle.

Také nejbližší okolí má co nabídnout: nedaleko se nachází městská část Krahenhöhe a kostel Dorper Kirche. Milovníci pobytu venku zde najdou ideální podmínky pro procházky, běh nebo cyklistiku – prakticky přímo před domem.

Obchody s každodenními potřebami, mateřské školy i řada základních a středních škol jsou dobře dostupné. Lokalita je proto obzvlášť vhodná pro rodiny.

Jižní část Solingenu patří mezi vyhledávané rezidenční lokality města. Dobrá infrastruktura a výhodné dopravní spojení ji činí atraktivní pro rodiny, pracující i všechny, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň si užívat zelené okolí.

Na nádraží a dálnici se dostanete přibližně za 15 až 20 minut.

- Rok výstavby 1905, historické kouzlo

- Masivní, charakteristické dřevěné schodiště

- Prostorná vstupní hala

- Jídelna a obývací pokoj

- Kuchyně s přímým vstupem na terasu a zahradu

- Čtyři pokoje v prvním patře

- Dvě koupelny, z toho koupelna rodičů modernizovaná v roce 2004

- Toaleta pro hosty v přízemí

- Podkroví upravené k obytnému využití (není zahrnuto do obytné plochy)

- Převážně podsklepeno

- Venkovní schodiště ze sklepa s přímým vstupem na zahradu

- Sauna ve sklepě

- Plynové vytápění se solárně podporovaným ohřevem vody (2008)

- Okna s roletami (2007)

- Terasa se zimní zahradou a zahrada s ovocnými stromy a nadzemním bazénem s rámovou konstrukcí

- Zahradní domek

- Masivní garáž s rolovacími vraty

Těšíme se, až nás kontaktujete a domluvíte si termín prohlídky!

Prosím, nekontaktujte přímo majitele domu.