Prodej domu • 200 m² bez realitkyWüstenhain 14, , Durynsko

Domov s prostorem a perspektivou – samostatně stojící rodinný dům se samostatnou bytovou jednotkou na pozemku o rozloze cca 2 983 m²

Wüstenhain 14 | 07554 Brahmenau | okres Greiz, Durynsko

Spousta prostoru pro život – i pro vaše nápady

Některé nemovitosti nabízejí mnohem více než jen čtyři stěny. Vytvářejí prostor pro osobní přání, rodinné životní plány a nové perspektivy. Přesně takové možnosti vám nabízí tento samostatně stojící rodinný dům v idylické místní části Wüstenhain, která náleží k obci Brahmenau.

Na působivém pozemku o rozloze přibližně 2 983 m² na vás čeká nemovitost s velkorysými venkovními plochami, obytným domem s další samostatnou bytovou jednotkou, rozsáhlými sklepními prostory a garáží s užitnou plochou cca 65 m².

Ať už jako hlavní domov pro rodinu, vícegenerační bydlení, nebo kombinace bydlení, koníčků a práce – individuální představy o bydlení zde najdou dostatek prostoru.

Dům s charakterem a rozmanitými možnostmi bydlení

Obytný dům, původně postavený v roce 1948, prošel podle dostupného ocenění nemovitosti v roce 1990 celkovou rekonstrukcí a nabízí převážně modernizovaný standard vybavení.

Nemovitost má uváděnou obytnou plochu hlavního domu přibližně 84,78 m² a dalších 51,94 m² v samostatné bytové jednotce. Celková obytná plocha tak činí přibližně 136,72 m².

Stávající obytné prostory nabízejí všestranné možnosti uspořádání. Kuchyně s vestavěným vybavením, obývací pokoje a ložnice a také dvě koupelny – jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou a denním světlem – vytvářejí základ příjemného bydlení.

Dřevěné prvky, masivní vnitřní schodiště a různé druhy podlahových krytin dodávají domu osobitý charakter, který se utvářel v průběhu let.

Obzvláště zajímavá je další samostatná bytová jednotka. Nabízí možnosti vícegeneračního bydlení pod jednou střechou, ubytování dospělých členů rodiny nebo jiného využití v rámci zákonných možností.

Téměř 3 000 m² pozemku – výjimečná míra svobody

Skutečným lákadlem této nemovitosti je rozlehlý pozemek.

Díky ploše přibližně 2 983 m² nabízí spoustu prostoru pro milovníky zahrad, rodiny, volnočasové aktivity i individuální nápady.

Ať už jde o rozlehlé zelené plochy, pečlivě upravenou zahradu, dětská hřiště nebo venkovní místa k odpočinku – život mimo čtyři stěny si zde můžete vychutnat naplno.

Stávající terasa o ploše přibližně 20 m² vybízí k příjemně stráveným chvílím pod širým nebem.

Zpevněná plocha dvora navíc poskytuje praktický prostor pro pohyb a parkování či skladování.

Všestranné vedlejší budovy a velkorysé garážové prostory

Také mimo obytné místnosti nemovitost přesvědčí svou nabídkou prostoru.

Garáž z roku 1990, která je součástí nemovitosti, má užitnou plochu přibližně 65 m². K tomu se přidávají další vedlejší stavby a prostorné plochy dvora.

Nemovitost tak nabízí zajímavé možnosti pro domácí kutily, milovníky vozidel nebo osoby se zvýšenými nároky na prostor.

Kompletní podsklepení obytného domu poskytuje další užitné a skladovací prostory. Samostatný venkovní vstup do sklepa zvyšuje praktičnost při každodenním používání.

Klidné bydlení, a přesto dobrá dopravní dostupnost

Wüstenhain je součástí obce Brahmenau v okrese Greiz a leží v půvabné venkovské krajině východního Durynska.

Město Gera je vzdáleno přibližně 10 až 15 kilometrů a nabízí četné nákupní možnosti, zdravotnická zařízení, školy a rozmanitou nabídku služeb a volnočasových aktivit.

Klidné bydlení, a přesto dobrá dopravní dostupnost

Wüstenhain je součástí obce Brahmenau v okrese Greiz a leží v půvabné venkovské krajině východního Durynska.

Okolí se vyznačuje vesnickým charakterem, rozlehlými poli, zelenými plochami a příjemnou atmosférou v blízkosti přírody.

Město Gera je vzdáleno přibližně 10 až 15 kilometrů a nabízí četné nákupní možnosti, zdravotnická zařízení, školy a rozmanitou nabídku služeb a volnočasových aktivit.

Regionální dopravní spojení a blízké spolkové silnice navíc zajišťují dobré napojení na nadregionální silniční síť.

Spojují se zde výhody klidného bydlení s dobrou dostupností městské infrastruktury.

Nejdůležitější přednosti pro váš prodejní prospekt

- Pozemek o rozloze cca 2 983 m² s velkorysými venkovními plochami

- Uváděná obytná plocha cca 136,72 m² včetně samostatné bytové jednotky

- Samostatně stojící rodinný dům, rok výstavby 1948

- Celková rekonstrukce podle znaleckého posudku v roce 1990

- Garážová plocha cca 65 m² a další vedlejší stavby

- Kompletní podsklepení s dodatečným venkovním vstupem

- Terasa o ploše cca 20 m² a zpevněné plochy dvora

- Další možnosti využití díky nevybudovanému podkroví

- Klidná venkovská lokalita s dobrou dostupností města Gera

Prohlídku nemovitosti lze po dohodě uskutečnit mimo jiné také po domluvě se současnými nájemníky.

Vyloučení odpovědnosti:

Veškeré údaje a ceny jsou nezávazné a mohou být změněny. Vyhrazujeme si právo na omyly či mezitímní jiné využití nebo prodej. Tato nabídka byla zpracována bez záruky na základě podkladů a údajů poskytnutých vlastníkem.

Právní nárok na uzavření kupní smlouvy vzniká až po jejím spolupodepsání vlastníkem.

Bez provize pro kupujícího

Nemovitost nabízíme na základě pověření našeho klienta. Jako kupující nehradíte žádnou provizi realitní kanceláři.

Vaše kontaktní osoba

Frank Stabler

Realitní makléř

Znalec pro oceňování zastavěných a nezastavěných pozemků

(certifikován podle DIN ISO 17024 / PersCert)

Kurze Straße 4

04683 Naunhof