Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAm Sonnenrain 11, , Bádensko-Württembersko

Čeká na vás moderní a optimálně dispozičně řešený třípokojový mezonetový byt, který je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Budova postavená v roce 1999 se vyznačuje kvalitní konstrukcí a moderní otevřenou dispozicí. Díky rozložení do dvou obytných podlaží nabízí nemovitost výborné oddělení společenské obytné části od soukromé odpočinkové zóny v horním patře.

• **Spodní podlaží (vstupní úroveň):** Po vstupu do bytu se dostanete do obytné části. Jejím centrem je světlý a prostorný obývací pokoj s jídelnou a balkonem. Přímo vedle se nachází kuchyně s kuchyňskou linkou a praktickou samostatnou komorou, která je ideální pro uskladnění zásob, vysavače a domácích spotřebičů. V obytné části je rovněž vestavěná skříň. Na obývací pokoj navazuje další samostatný pokoj s balkonem.

Toto podlaží vhodně doplňuje koupelna s oknem, sprchovým koutem a WC, která je ideální pro obyvatele i hosty.

• **Horní podlaží (podkroví / galerie):** Po vnitřním schodišti se dostanete do horní části bytu. Nachází se zde celé podlaží, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu. Zvláštní předností je druhá plnohodnotná koupelna s vanou, která vybízí k relaxaci. Dále se zde nachází balkon a střešní terasa s úžasným výhledem.

K bytu náleží také sklep a parkovací stání. V domě je k dispozici prádelna a venku úložný prostor.

Klidné bydlení v blízkosti přírody v regionu Markgräflerland s vynikajícím dopravním spojením do Basileje a Freiburgu. Tento atraktivní obytný komplex v půvabné místní části Rheinweiler obce Bad Bellingen spojuje idylické prostředí rýnské nížiny a okolních vinic s výbornou občanskou vybaveností pro rodiny i osoby dojíždějící za prací. Místní mateřská škola se nachází v bezprostředním sousedství a pěšky je dostupná během několika minut. Základní škola Sonnenrainschule je vzdálena necelých pět minut chůze.

Zastávka veřejné dopravy, respektive železniční stanice, je vzdálena jen několik minut chůze. V obci se nachází také řeznictví a v sousedním Bad Bellingenu najdete diskontní prodejny i termální lázně.

V obytných místnostech spodního podlaží jsou parketové podlahy, zatímco v horním podlaží je položena vinylová podlaha. Kuchyně je vybavena prostornou kuchyňskou linkou, která je zahrnuta v kupní ceně, dále troubou, varnou deskou a myčkou nádobí. Na kuchyň navazuje komora. V obytné části bytu se nachází velká vestavěná skříň.