Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Bydlení s výhledem na jezero Außenalster: Tento zařízený třípokojový byt na adrese Schwanenwik 8 spojuje výjimečnou hamburskou lokalitu s praktickou a variabilní dispozicí.

Bytová jednotka WE 05 se nachází vlevo ve 2. patře a je orientována směrem k Alsteru. Na ploše přibližně 76 m² nabízí obývací pokoj, ložnici a další místnost, kterou lze podle potřeby využít jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Do této místnosti se vstupuje z obývacího pokoje.

Zvláštním prvkem bytu je prosklená zimní zahrada na straně orientované k Alsteru. Výhled na Alster dodává bytu jedinečný charakter. Dispozici doplňuje samostatná kuchyň, koupelna s vanou, chodba a praktické úložné prostory. V budově je k dispozici výtah.

Byt je nabízen zařízený a bude k dispozici od 1. 11. 2026. Celkové měsíční nájemné činí 2 050,00 € včetně provozních nákladů, nákladů na vytápění a používání výtahu. Elektřina v domácnosti, internet a telefon nejsou zahrnuty; nájemce si je musí sjednat a hradit samostatně.

Těšíme se na vaši poptávku s krátkým osobním představením a uvedením požadovaného termínu nastěhování.

Byt se nachází na adrese Schwanenwik 8 v Hamburku, bezprostředně u jezera Außenalster. Je orientován směrem k Alsteru a nabízí výhled na jezero.

Procházkové a běžecké trasy podél Außenalsteru i okolní zelené plochy nabízejí rozmanité možnosti trávení volného času. V blízkém okolí se nacházejí kavárny, restaurace a obchody. Do centra Hamburku i dalších městských částí se lze pohodlně dostat veřejnou dopravou.

Kombinace výhledu na Alster, centrální polohy a blízkosti vody činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

- Zařízený třípokojový byt, bytová jednotka WE 05

- Obytná plocha přibližně 76 m²

- Vlevo ve 2. patře, orientace směrem k Alsteru

- Výhled na Alster

- Obývací pokoj, ložnice a další pokoj

- Další pokoj přístupný z obývacího pokoje

- Prosklená zimní zahrada na straně orientované k Alsteru

- Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Koupelna s vanou

- Chodba a praktické úložné prostory

- Výtah k dispozici; jeho používání je zahrnuto v celkovém nájemném

Podmínky pronájmu

K dispozici od 1. 11. 2026.

Celkové měsíční nájemné: 2 050,00 €.

Rozpis celkového nájemného pro účely inzerátu:

- Čisté nájemné včetně vybavení: 1 700,00 €

- Provozní náklady bez vytápění: 150,00 €

- Náklady na vytápění: 200,00 €

Používání výtahu je zahrnuto v celkovém nájemném. Elektřinu v domácnosti, internet a telefon si nájemce musí sjednat a hradit samostatně.

Žádost o pronájem a prohlídka

Ve své poptávce se prosím stručně představte a uveďte počet osob, které se budou stěhovat, a požadovaný termín nastěhování.

V další fázi výběrového řízení budeme požadovat vyplněný formulář se základními údaji o zájemci, odpovídající doklady o příjmu a potvrzení o bonitě. Prohlídky se konají po předchozí domluvě.

Poskytovatel / tiráž

Grundstücksverwaltung Wittorf e.K.

Majitel: Sören Illbruck

Sülldorfer Heideweg 27

22589 Hamburk

Telefon: 040 555 711 47

E-mail: info@gv-wittorf.de

Web: www.gv-wittorf.de