Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyGustav-Adolf-Str.1 A Berlin Weißensee Berlin 13086

Den otevřených dveří v neděli 1. 11. v 11:30. Sraz ve vnitrobloku (projděte prosím branou). Pokud již prohlídka začala, můžete přijít do 2. patra vpravo. Prohlídku povede pan Lindner ze správy nemovitosti.

Tento světlý a klidně situovaný jednopokojový byt se nachází ve vnitrobloku udržovaného obytného a obchodního domu přímo na severním okraji čtvrti Prenzlauer Berg.

Byt má koupelnu s vanou, kuchyňský kout a pěkný velký obývací pokoj s ložnicí. Díky ideálnímu uspořádání nabízí místnost překvapivě mnoho prostoru: je zde spací kout a místo na pohovku, pracovní kout i jídelní stůl. K bytu náleží malý balkon a sklepní kóje.

Byt byl zrekonstruován koncem 90. let (mimo jiné byla vyměněna okna a elektroinstalace a vybudována nová koupelna) a po odstěhování posledního nájemníka byl renovován (výměna podlahové krytiny, malířské a lakýrnické práce). Nachází se v klidném a světlém bočním křídle. Byt je orientován na jih a díky otevřené poloze je velmi světlý.

Společné části domu byly průběžně renovovány: byla instalována moderní ústřední topná soustava (nové kotle v roce 2023), obnoveny fasády (2010 a 2014), nově pokryta střecha (2014, částečně 2022), vyměněny stoupačky elektřiny, vody a kanalizace a osazena nová okna. Dům je ve velmi udržovaném stavu.

Udržovaný obytný a obchodní dům se nachází přímo na severním okraji čtvrti Prenzlauer Berg, na začátku čtvrti Weißensee u náměstí Caligariplatz (bývalá hranice městských částí vede přímo podél budovy). Lokalita, zejména Caligariplatz, je v současnosti dále zvelebována a zkrášlována v rámci revitalizace oblasti Langhansstraße, která bude probíhat ještě několik let.

V docházkové vzdálenosti se nachází řada kulturních zařízení, například Brotfabrik, bývalé kino němých filmů Delphi (natáčela se zde řada scén seriálu Babylon Berlín) a o něco dále také venkovní scéna Weißensee a planetárium u stanice S-Bahn Prenzlauer Allee. Park u jezera Weißensee nabízí možnost koupání a spolu s Židovským hřbitovem také příležitosti k dlouhým procházkám.

Okolí vyniká širokou nabídkou obchodů (například prodejna lahůdek přímo v domě, další obchod s lahůdkami a bioobchod na protější straně ulice a několik set metrů vzdálené prodejny Aldi, Rewe a dm), malým týdenním trhem vzdáleným 50 metrů, kavárnami, restauracemi, školami, školkami a galeriemi i dobrým napojením na všechny druhy veřejné dopravy. Tramvaj, která staví v bezprostřední blízkosti, vás rychle dopraví nejen ke stanici S-Bahn Prenzlauer Allee (vzdálené dvě tramvajové zastávky), ale také k dopravnímu uzlu Alexanderplatz, který je vzdálený pouhé 4 km.

Tramvaje (12, 50, M13, M2) staví prakticky na druhé straně ulice a autobusová zastávka je přímo před domem. Na Alexanderplatz se dostanete za 12 minut. Autem jste za 10 minut na dálnici směrem na sever / Berliner Ring.

+ Světlý byt orientovaný na jih

+ Malý balkon

+ Moderní dispozice

+ Moderní dřevěná okna

+ Sklepní kóje

+ Ústřední topení s centrální přípravou teplé vody

+ Rozsáhlá rekonstrukce domu probíhající od 90. let

+ Průběžná údržba společných částí domu

+ Nové topné kotle (2023)

+ Vynikající infrastruktura

Telefonní číslo: 0176 9654 9004. Prosím nevolejte o víkendech ani po 18. hodině.

Půdorys zobrazuje dispozičně shodný byt o jedno patro výše.

Prosím, žádné nabídky od realitních makléřů. Budou okamžitě smazány a případní volající zablokováni.