Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10587

Realitní makléři nejsou vítáni! Soukromý prodej! Bez provize!

Volný byt v osobním vlastnictví! 10587 Berlín-Charlottenburg, Arcostraße.

Apartmán se nachází ve zvýšeném přízemí, je vybaven venkovními žaluziemi, ihned připraven k nastěhování a kompletně zařízen.

Dispozice:

- 1 pokoj se spací a obývací částí, na který navazuje kuchyňský kout s jídelním místem

- koupelna s WC a vanou (se sprchovým vybavením)

- chodba

- postel (plocha lůžka 2× 80 × 200 cm), skříň, stůl…

- lednice, kávovar, toustovač, přenosná indukční varná deska, mikrovlnná trouba

Nekuřácký byt (bez balkonu).

K apartmánu náleží parkovací stání pro osobní automobil v uzavřeném dvoře. Parkovací stání je v současné době pronajato (nájem lze vypovědět). Součástí je rovněž sklepní kóje.

Je možné používat pračku a sušičku. Spotřebiče jsou umístěny v suterénu domu a za poplatek je mohou využívat všichni obyvatelé.

Typ vytápění: elektrické. Byt je vytápěn elektrickým topením. Původně zde bylo akumulační vytápění s nočním proudem. Pro toto vytápění je stále k dispozici samostatný elektroměr, který lze znovu využít, protože elektřina pro akumulační vytápění je díky speciálním tarifům dodavatelů levnější než běžná elektřina pro domácnosti. Koupelna je vytápěna teplovzdušným ventilátorem.

Energetický průkaz je k dispozici.

V měsíčním poplatku za správu domu ve výši 159,00 EUR je zahrnut příspěvek do fondu oprav ve výši 54,00 EUR.

Celková výše fondu oprav činí přibližně 316 834,31 EUR (stav k 02/2026).

Apartmán se nachází v klidné vedlejší ulici Arcostraße v berlínské čtvrti Charlottenburg, PSČ 10587. Nábřeží Sprévy, univerzitní areál a centrum Berlína jsou vzdáleny jen několik minut.

Síť veřejné dopravy je snadno dostupná.

- metro a autobus (Richard-Wagner-Platz): přibližně 5 minut chůze

- nájezd na dálnici (Spandauer Damm): přibližně 5 minut jízdy autem

- supermarket (Edeka): přibližně 3 minuty chůze

- nábřeží Sprévy s promenádou: přibližně 150 metrů

- zámek Charlottenburg: přibližně 10 minut chůze