Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyHübner Straße 5 München Neuhausen Bayern 80637

Nabídkové řízení od 740 000 € · Prodej přímo od majitele, bez provize kupujícího

Některé byty jednoduše vzniknou. Tento má svou historii.

V prvním patře domu s historickým charakterem na vás čeká byt v původní zástavbě s výjimečnými detaily: parkety kladené do stromečku v teplém medovém odstínu, kvalitně zrestaurované odborníkem na historické parkety, původní dřevěné dveře s odpovídajícími zárubněmi a výška stropů přibližně 2,78 metru. Světlé místnosti a původní prvky dodávají bytu nezaměnitelné kouzlo.

**Obývací pokoj** o rozloze přibližně 20,5 m² nabízí dostatek místa pro pohovku, knihovnu i zařízení podle vlastních představ. Světlý prostor a parkety kladené do stromečku vytvářejí příjemnou atmosféru.

**Ložnice** má rozlohu přibližně 16,5 m² a poskytuje dostatek prostoru pro postel, šatní skříň i osobité vybavení. Světlé stěny a historické parkety tvoří nadčasový základ.

**Samostatná obytná kuchyň** nabízí na přibližně 12,8 m² překvapivě mnoho prostoru pro společně strávené chvíle. Je světlá, velkoryse řešená a vybavená bílou vestavěnou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Ať už jde o dlouhou víkendovou snídani, sklenku vína při vaření nebo večer s přáteli, pohostinnost je zde naprosto přirozenou součástí života.

**Koupelna** je vybavena rohovou vanou a přibližně před 20 lety prošla rekonstrukcí. Dispozici doplňuje prostorná chodba o rozloze zhruba 10 m² s vestavěnou skříní.

**Společná zahrada** s udržovanou výsadbou a možností zřízení posezení nabízí zeleň přímo uprostřed města. K bytu náleží také sklepní kóje.

Tento byt spojuje historické detaily s prostorem pro vlastní nápady. Je ideální pro ty, kteří oceňují charakter staré zástavby a hledají domov s osobitostí.

**Těšíme se, až vám byt osobně představíme.**

Neuhausen-Nymphenburg jedinečným způsobem propojuje historickou zástavbu, zelená místa k odpočinku a městský život. Hübnerstraße se nachází v zavedené rezidenční čtvrti s charakteristickými domy a veškerou každodenní občanskou vybaveností v blízkém okolí.

Nedaleké náměstí **Rotkreuzplatz** tvoří živé centrum Neuhausenu. Obchody, kavárny, restaurace a stanice metra zajišťují kvalitní infrastrukturu. Tramvajová zastávka **Albrechtstraße** je vzdálena přibližně pět minut chůze, na Rotkreuzplatz se stanicí metra dojdete zhruba za 15 minut.

Nechybějí ani možnosti odpočinku v přírodě: **zámecký park Nymphenburg**, **Hirschgarten** a **botanická zahrada** lákají k procházkám a výletům. **Olympijský park** rozšiřuje nabídku volnočasových aktivit o rozsáhlé zelené plochy, pěší trasy a rozmanité sportovní i kulturní možnosti.

Lokalita tak spojuje přednosti tradiční mnichovské čtvrti s kvalitní každodenní infrastrukturou a řadou možností, jak si užívat město i jeho zelené plochy.

Viz prospekt.

Byt se prodává formou nabídkového řízení. Termíny prohlídek a lhůtu pro podání nabídek sdělíme zájemcům na vyžádání. Po uplynutí lhůty rozhodne prodávající.

Některé obrázky a půdorysy jsou vizualizace bydlení vytvořené pomocí umělé inteligence. Půdorysy nejsou zcela v přesném měřítku.