Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81815

Absolute klid – ideální poloha na jihu a západě – spousta zeleně a parkových ploch v bezprostředním okolí – skvělá koupelna – velmi kvalitní provedení stavby a vybavení – malý rodinný dům pro 5 domácností – ihned k nastěhování. To jsou základní údaje tohoto nového a elegantního bytu.

Byt má velmi praktické dispozice. Ze střední chodby jsou přístupné všechny místnosti – žádná místnost není jen průchozí. Kombinace obývání, stolování a vaření je již delší dobu „in“, a proto byla při navrhování kuchyně dbána na to, aby byla osahována ze tří stran, a tím se do ní vešlo mnoho spotřebičů a skříní. Uspořádání obývacího pokoje a rozmístění velkých okenních ploch umožňují velmi dobré zařízení a využití obývacího pokoje. V prostorné koupelně s vanou a sprchovacím koutem je ranní vstávání pravděpodobně o něco příjemnější. Velmi užitečné je také samostatné WC pro hosty.

K bytu patří zdivný sklep (více než 10 m²!) a také parkovací stání pro automobil v nadzemním dvojitém parkovišti (dolní místo v uspořádaném parkovišti, výška do 1,70 m, hmotnost do 2 600 kg).

Koupní cena bytu činí 769 500,00 € plus 49 500,00 € za parkovací stání, což celkově dává kupní cenu 819 000,00 €.

Nachází se v 81825 Mnichov-Trudering. Budova byla postavena vzadu na rozsáhlém pozemku, takže velká zahrada na jižní straně prospívá nejen obyvatelům přízemí s dvěma zahradami, ale také obyvatelům prvního a druhého patra, kteří mají volný výhled na krásné zelené plochy.

Výborná infrastruktura díky skvělému napojení na městskou hromadnou dopravu a rozsáhlým nákupním možnostem pro každodenní potřeby v bezprostředním okolí. Autobusová zastávka je velmi blízko a metru (linka U2) se dostanete pohodlně během několika minut chůze.

Vysoká hodnota pro volný čas, sport i relaxaci díky přilehlým zeleným a parkovým plochám.

Pozemek je obklopen hezkými a exkluzivními rodinnými domy (jedno-, dvoj- i řadové domy) stejně jako menšími obytnými komplexy.

Nabízený 3-pokojový byt se nachází v 1. patře a má ideční orientaci na jih a západ. Díky orientaci a osvětlení ze tří stran je byt velmi světlý a příjemný.

Soukromý stavební investor zde důsledně realizoval své představy a vysoké nároky na kvalitu stavby a vybavení. Několik ukázek provedení a vybavení:

- masivní cihlová stavba

- moderní topení ve formě vzduch/voda tepelného čerpadla

- podlahové vytápění s individuálním řízením v jednotlivých místnostech

- elektricky ovládané rolety

- elegantní, moderní sanitární vybavení

- prostorná koupelna s vanou a sprchou, připojením pro pračku a ručníkovačem

- sprcha s podlahou zarovnanou s dlažbou a skleněným sprchovým koutem

- útulná parketová podlaha (dřevěná podlaha v rustikálním stylu, ošetřená olejem) ve všech obytných místnostech

- dlažba v kuchyni a chodbě

- videointerkom

- zdivný sklep s dlažbou, elektrickým připojením, zásuvkou a oknem

Zobrazené zařizování obytných místností a doplňky v koupelně a hostinském WC byly vytvořeny pomocí umělé inteligence a slouží pouze jako vizualizace, nejsou součástí bytu.