Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyStuttgart Ost Baden-Württemberg 70184

Na prodej je čerstvě zrekonstruovaný jednopokojový byt v osobním vlastnictví, který se nachází v suterénu udržovaného činžovního domu z roku 1910 ve čtvrti Stuttgart-Ost. Byt je v současnosti pronajatý, a je proto vhodný jako investice s pravidelným příjmem z nájemného.

Dispozice o ploše přibližně 32,84 m² zahrnuje obývací pokoj s ložnicí, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem a předsíň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je moderně vybaven.

Vybavení:

- Nové podlahové vytápění

- Nová vestavěná kuchyňská linka

- Kvalitní parketová podlaha

- Bezbariérový sprchový kout

- Přístup do dvora

Byt je pronajat za čisté nájemné ve výši 680,00 € měsíčně bez poplatků za služby. Od roku 2028 je sjednáno postupné navyšování nájemného.

Průkaz energetické náročnosti budovy (na základě vypočtené spotřeby) z března 2023: potřeba konečné energie 142,1 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti E.

Kupní cena činí 149 000 € – bez provize pro kupujícího.

Stuttgart-Ost je vyhledávaná rezidenční lokalita s dobrou občanskou vybaveností. Obchody, restaurace i veřejná doprava jsou snadno dostupné a centrum Stuttgartu se nachází v bezprostřední blízkosti. O byty této velikosti je zde tradičně vysoký zájem, například mezi pracujícími, studenty a lidmi dojíždějícími za prací.