Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

**Moderní dvoupokojový byt v osobním vlastnictví s velkou terasou v Müllheimu – rok výstavby 2018**

Centrální poloha, moderní vybavení a prostorná venkovní plocha – ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice

K prodeji je atraktivní dvoupokojový byt v přízemí v centrální části Müllheimu. Byt se nachází v bytovém domě s 10 bytovými jednotkami, dokončeném v roce 2018, a zaujme promyšleným dispozičním řešením a prostornou terasou.

Byt má přibližně 54 m² vnitřní plochy a terasu o rozloze cca 20 m², která se do obytné plochy započítává z 50 %. Celková započitatelná obytná plocha tak činí přibližně 64 m².

**Vybavení a hlavní přednosti**

- Započitatelná obytná plocha cca 64 m²

- 2 pokoje s praktickou dispozicí

- Přízemní byt s terasou o rozloze cca 20 m²

- Koupelna se sprchovým koutem a vanou

- Šatna

- Podlahové vytápění

- Okna s trojskly

- Částečně elektricky ovládané rolety

- Výtah v budově

- Samostatná sklepní kóje

- Rok výstavby 2018

Byt je již vybaven vestavěnou kuchyňskou linkou, kterou může kupující v případě zájmu převzít. Na přání mohou prodávající kuchyň před předáním bytu také odstranit a zlikvidovat.

**Parkovací stání dle výběru**

Podle potřeby lze navíc zakoupit jedno z následujících parkovacích míst:

- Parkovací stání v podzemní garáži: 25 000 €

- Venkovní parkovací stání: 15 000 €

**Energetické údaje**

- Energetický průkaz: na základě vypočtené potřeby energie

- Konečná energetická potřeba: 72,1 kWh/(m²·rok)

- Rok výstavby budovy: 2018

V případě zájmu se těšíme na vaši zprávu a rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky.

Veškeré údaje jsou bez záruky. Údaj o obytné ploše včetně započítané části terasy je nutné chápat s výhradou údajů uvedených v oficiálním výpočtu obytné plochy.

**Lokalita**

Byt se nachází v centrální části Müllheimu v oblasti Markgräflerland. Obchody, restaurace a další místa každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Lokalita spojuje výhody bydlení v centru s vysokou kvalitou života v tomto regionu.