Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyViktora Huga, Praha - Smíchov
Nový
Viktora Huga, Praha - SmíchovČástečně vybavenoMěsíční nájemné27 000 Kč
+ Poplatky za služby3 000 Kč
+ Poplatky za energie1 500 Kč
+ Vratná kauce27 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 27 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Přímý majitel nabízí k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt ve 2. patře pavlačového domu s klidnými a dlouhodobými sousedy. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je praktická komora (šatna) navíc.
Dispozice bytu (64 m²):
Vstupní chodba (13 m²): Prostorná, vybavená šatní skříní, na podlaze praktická dlažba.
Kuchyně (14 m²): Výhled do tichého dvora na pavlač. Vybavena novou vinylovou podlahou a kompletní kuchyňskou linkou (vestavná trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, myčka a lednice).
Dva hlavní pokoje (11 m² a 12 m²): Okna situována do hlavní ulice (Štefánikova). Na podlahách jsou nově zbroušené klasické parkety.
Místnost navíc / komora (7 m²): Prostor bez oken, ideální jako velkorysá šatna, pracovna nebo sklad.
Koupelna (6 m²) a WC: Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a připraveným prostorem pro pračku. K dispozici je navíc ještě jedno samostatné WC.
Technické zázemí a vybavení domu:
Vytápění a ohřev vody: Řešeno úsporným plynovým kondenzačním kotlem (odbornou správu a servis zajišťuje pronajímatel).
Konektivita: K dispozici je vysokorychlostní internet přes optickou síť od CETIN (FTTH) nebo UPC/Vodafone (FTTB).
Úložné prostory: V přízemí domu je k dispozici bezpečná společná místnost pro úschovu kol.
Lokalita a dostupnost:
Dům se nachází v lukrativní a živé lokalitě pražského Smíchova s excelentní dopravní dostupností a občanskou vybaveností:
Tramvajová zastávka přímo u domu.
5 minut chůze do obchodního centra Nový Smíchov.
7 minut pěšky na stanici metra B (Anděl).
Měsíční náklady a podmínky:
Zálohy na služby: Zahrnují vytápění, spotřebu vody, úklid společných prostor a odvoz odpadu. Poplatky jsou nastaveny pro 2 osoby a zohledňují aktuální ceny plynu. Zúčtování probíhá jednou ročně na základě reálné spotřeby (dle vlastních měřidel).
Elektřina: Hradí se zvlášť a při podpisu smlouvy se převádí přímo na nájemce (není součástí záloh na služby).
Dostupnost: Byt je volný ihned.
The owner is offering a very attractive and bright apartment for long-term rent on the second floor of a well-maintained gallery-access building with quiet, long-term residents. The apartment has just undergone a complete renovation and is ready for immediate occupancy. An additional practical storage room/walk-in closet is a major advantage.
**Apartment layout (64 m²):**
**Entrance hall (13 m²):** Spacious, fitted with a wardrobe and practical tiled flooring.
**Kitchen (14 m²):** Overlooks the quiet courtyard and access gallery. Features new vinyl flooring and a fully equipped kitchen unit with a built-in oven, hob, microwave, dishwasher, and refrigerator.
**Two main rooms (11 m² and 12 m²):** The windows face the main street (Štefánikova). The traditional parquet floors have recently been refinished.
**Additional room/storage room (7 m²):** A windowless space ideal as a generous walk-in closet, study, or storage area.
**Bathroom (6 m²) and WC:** The bathroom features a shower, toilet, and a designated space for a washing machine. There is also an additional separate WC.
**Utilities and building amenities:**
**Heating and hot water:** Provided by an energy-efficient gas condensing boiler. Professional maintenance and servicing are arranged by the landlord.
**Connectivity:** High-speed internet is available via CETIN’s fibre-optic network (FTTH) or UPC/Vodafone (FTTB).
**Storage:** A secure shared bicycle storage room is available on the ground floor.
**Location and transport links:**
The building is situated in the sought-after and vibrant Smíchov district of Prague, with excellent public transport links and a full range of local amenities:
- Tram stop directly outside the building
- 5-minute walk to the Nový Smíchov shopping centre
- 7-minute walk to Anděl station on Metro Line B
**Monthly costs and terms:**
**Service charge advances:** These include heating, water consumption, cleaning of common areas, and waste collection. The charges are calculated for two people and reflect current gas prices. Accounts are settled annually based on actual consumption recorded by individual meters.
**Electricity:** Paid separately and transferred directly to the tenant upon signing the lease; it is not included in the service charge advances.
**Availability:** The apartment is available immediately.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 2+1 |
| Podlaží | 4. podlaží z 4 |
| Vytápění | Plynové |
| Umístění | Centrum |
| Cena za jednotku | 421,88 Kč / m2 |
| Dostupné od | 29. 10. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Provedení | Standardní |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 64 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
Inzerát
| Číslo | 1083594 |
|---|
| Vystaven | 29. 10. 2026 |
|---|
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné27 000 Kč
+ Poplatky za služby3 000 Kč
+ Poplatky za energie1 500 Kč
+ Vratná kauce27 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 27 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.