Pronájem bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyGeismarweg 14 Essen-Heisingen Heisingen Nordrhein-Westfalen 45259

Jedná se o udržovaný bytový dům s osmi bytovými jednotkami. V roce 2017 byl celý dům na všech fasádách nově tepelně izolován a osazen moderními plastovými okny s trojskly. Podlahy balkonů byly nově vydlážděny a balkonová zábradlí byla vyměněna za bezpečnostní prosklení se vzhledem mléčného skla. Schodiště má prosklené plochy, a je proto dostatečně světlé.

Ke každému bytu náleží vlastní sklepní kóje. V suterénu domu se nachází sušárna. Vlastní pračku lze rovněž umístit do suterénu, kde má každý nájemník vlastní elektroměr a vodoměr na studenou vodu. Každý byt je také vybaven domovním telefonem.

Essen-Heisingen patří mezi vyhledávané městské části na jihu Essenu.

Díky přímému napojení na dálnici A44 se rychle dostanete také do okolních měst. Během několika minut jízdy lze dojet rovněž na dálnice A40 a A52.

Heisingen je díky jezeru Baldeneysee a Schellenberskému lesu zelenou městskou částí, která nabízí dostatek prostoru ke sportovním aktivitám i odpočinku v přírodě. K jezeru Baldeneysee lze rychle dojít pěšky a je vhodné pro vodní sporty, cyklistické výlety nebo jen příjemné procházky podél tohoto nádherně položeného jezera.

Do centra Essenu se lze dostat veřejnou dopravou nebo autem přibližně za 12 minut. V domě žijí pouze jedno- až dvoučlenné domácnosti, takže se jedná o velmi klidný dům.

Heisingen je městskou částí Essenu, dodnes si však zachoval svůj venkovský charakter. Přestože žijete ve velkoměstě, jako je Essen, v Heisingenu to téměř nepocítíte.

Z ulice Geismarweg se rychle dostanete do centra Heisingenu, kde se nacházejí obchody s každodenními potřebami, například Rewe a Aldi.

První nastěhování po rozsáhlé a kvalitní kompletní rekonstrukci. Byt v posledních měsících prošel kompletní rekonstrukcí provedenou odbornými řemeslnými firmami a během následujících týdnů, přibližně od poloviny do konce listopadu 2026, bude připraven k nastěhování.

Do bytu byly nově instalovány následující dosud nepoužívané prvky: kompletně zrekonstruovaná koupelna s moderními obklady a dlažbou; stěny jsou po celém obvodu obloženy do výšky dveří světlými obklady v pískovém odstínu s dekorativními bordurami, podlaha je opatřena hnědou dlažbou. Nové je rovněž sanitární vybavení, jako vana, závěsné WC s podomítkovou nádržkou a umyvadlo. Sanitární keramika je bílá a koupelna má okno.

Kompletně byla obnovena elektroinstalace, včetně nového podružného rozvaděče v předsíni a domovního telefonu. Ve všech místnostech je instalováno mnoho dalších elektrických zásuvek. Nová dlažba byla položena v kuchyni, vstupní chodbě a jídelním koutě. V ložnici, dětském pokoji a obývacím pokoji byly položeny nové podlahy z pravých dubových parket ve světlém odstínu. Nový je také obklad za kuchyňskou linkou a interiérové dveře ve všech místnostech.

Všechny místnosti byly malířskou firmou nově vytapetovány hrubou strukturovanou tapetou a čerstvě natřeny krycí bílou barvou. Obnoveny byly také nátěry všech radiátorů a dřevěných prvků. U velkých dveří z obývacího pokoje byly instalovány elektrické rolety. Zábradlí francouzského balkonu v ložnici bylo vyměněno za nové z neprůhledného bílého skla.

K bytu náleží samostatná sklepní kóje. Díky velkému množství oken je byt velmi světlý. Balkon, obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na západ, takže sem slunce svítí až do západu. Ložnice a dětský pokoj jsou orientovány na východ, což umožňuje také dobré příčné větrání.

Byt má vlastní vodoměry. K dispozici je rovněž satelitní systém nově instalovaný v roce 2017 s televizními přípojkami v obývacím pokoji a ložnici. Byt je vybaven moderním samostatným plynovým vytápěním, jehož kotel je umístěn v suterénu. Každý nájemník si tak může sám regulovat, zda, kdy a v jaké míře bude topit. Náklady na plyn pro provoz tohoto vytápění a náklady na elektřinu si nájemníci hradí přímo místním dodavatelům energií a nejsou zahrnuty ve vedlejších nákladech ve výši 165,00 €.

Vzhledem k velikosti bytu disponuje byt velmi prostorným obývacím pokojem s navazujícím otevřeným jídelním koutem, který se nachází před velkou kuchyní umožňující praktické rozmístění vybavení po obou stranách.

Ve všech místnostech bytu je dostatek možností pro umístění nábytku.

Zde zveřejněné fotografie zachycují byt v sousedním domě, který byl před několika týdny modernizován. Koupelna bytu nabízeného k pronájmu má však na rozdíl od bytu na fotografiích okno. Půdorys je rovněž téměř totožný. Fotografie slouží pouze k vytvoření prvotní představy.

Chov psů není kvůli podlahám z pravých dřevěných parket povolen. Byt není vhodný pro spolubydlení.

Dokončení řemeslných prací je plánováno na listopad 2026. Následně bude možné se nastěhovat a byt má být v krátké době pronajat.