Prodej domu 7+1 • 173 m² bez realitky, Braniborsko

Tato prostorná a mimořádně pečlivě udržovaná městská vila spojuje nadčasovou architekturu, vysokou kvalitu provedení a moderní energetické technologie s výjimečně vysokým komfortem bydlení. Nachází se ve velice klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě v obci Stahnsdorf a představuje ideální domov pro rodiny s vysokými nároky.

Dům byl postaven v roce 2015 masivní a solidní technologií. Vyniká vysoce kvalitní konstrukcí s obvodovými stěnami o tloušťce až 43 cm, převážně zděnými vnitřními stěnami a elegantní fasádou z minerální omítky a kvalitních klinkerových cihel Röben. Energeticky úsporný standard KfW 70 podtrhuje udržitelné provedení stavby.

Za zvláštní zmínku stojí promyšlená dispozice, velkorysý obytný prostor a kvalitní vybavení ve dvou plnohodnotných podlažích. Elegantní samonosné schodiště z masivního dřeva s nosným zábradlím tvoří výrazný architektonický prvek. Krb v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru, zatímco komfortní wellness koupelna a další koupelna se sprchovým koutem splňují vysoké nároky na bydlení.

Nemovitost zaujme také rozsáhlým technickým vybavením orientovaným na budoucnost. Účinné tepelné čerpadlo vzduch–voda, výkonná fotovoltaická elektrárna, hybridní zásobník teplé užitkové vody a podlahové vytápění s elektrickou regulací v jednotlivých místnostech zajišťují energeticky úsporné a moderní bydlení.

Kvalitní vybavení doplňují elektrické žaluzie ve všech obytných místnostech, zabezpečovací systém, plastová okna s izolačním zasklením a parapety z přírodního kamene i wallbox pro nabíjení elektromobilu. Konstrukce půdy byla dimenzována pro skladovací účely a nabízí další úložné prostory.

Výjimečným prvkem je pozemek o rozloze 607 m² s parkově upravenou zahradou. Pečlivě založený venkovní prostor vyniká vzrostlými stromy a bohatou zelení, které poskytují ideální podmínky k odpočinku. Za teplých letních dnů poskytují stromy příjemný stín a vytvářejí idylická zákoutí pro relaxaci a příjemné trávení času.

Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, společenská setkání i bezstarostné chvíle s rodinou. Mimořádně klidná poloha zdůrazňuje jedinečný charakter této nemovitosti a vytváří atmosféru bydlení, která harmonicky spojuje blízkost přírody, pocit bezpečí a vysokou životní úroveň.

Tato městská vila je mnohem víc než jen dům – nabízí mimořádně atraktivní domov, který spojuje solidní hodnotu, moderní technologie, soukromí a vysokou kvalitu života.

Nemovitost je k dispozici po dohodě.

Stahnsdorf – bydlení v blízkosti přírody s nejvyšší kvalitou života před branami Berlína

Stahnsdorf patří k mimořádně atraktivním a vyhledávaným rezidenčním lokalitám v zelené jihozápadní části berlínského okolí. Obec leží v idylické poloze mezi berlínskou čtvrtí Zehlendorf a zemským hlavním městem Postupimí a ideálním způsobem spojuje klid a kvalitu života v blízkosti přírody s rozmanitými možnostmi metropolitního regionu Berlín–Braniborsko.

Nemovitost se nachází ve velice klidné a zavedené rezidenční čtvrti a zároveň těží z vynikající infrastruktury vhodné pro rodiny.

Stahnsdorf nabízí skvělé podmínky zejména rodinám s dětmi. V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, školy vyšších stupňů i rozmanité možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Moderní areál základní školy, otevřený teprve v roce 2025, je od domu vzdálen přibližně tři minuty chůze. Také renomovaná mezinárodní škola Berlin Brandenburg International School (BBIS) v Kleinmachnowě se nachází pouhých přibližně 15 minut chůze, díky čemuž je tato lokalita obzvlášť zajímavá pro mezinárodně orientované rodiny.

Supermarkety, pekárny, obchody s každodenními potřebami i další služby jsou pohodlně dostupné pěšky. Sousední obce Kleinmachnow a Teltow dále rozšiřují bohatou nabídku nákupních možností, vzdělávání a volnočasových aktivit.

Další mimořádnou předností je výjimečně zelené okolí. Rozsáhlé lesy, četná jezera, idylické pěší stezky a rozvětvená síť cyklostezek nabízejí mnoho možností k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Nedaleké jezero Güterfelder Haussee, jezero Machnower See a půvabná krajina údolí Bäketal podtrhují vysokou rekreační hodnotu regionu. Rodiny si zde mohou užívat kvalitní život v blízkosti přírody, aniž by se musely vzdát výhod velkoměsta.

Blízkost Berlína a Postupimi navíc zpřístupňuje širokou kulturní nabídku, rozmanité nákupní možnosti, restaurace i atraktivní pracovní a hospodářská centra.

Další perspektivu do budoucna představuje plánované prodloužení linky městské železnice S-Bahn S25 do Stahnsdorfu. Podle současných plánů má být budoucí stanice S-Bahn vybudována ve vzdálenosti pouhých přibližně 250 metrů od domu. Dopravní spojení s centrem Berlína by se tak mohlo v budoucnu ještě výrazně zlepšit.

Kombinace klidné lokality plné zeleně, vynikající infrastruktury pro rodiny, širokých možností volnočasového vyžití a bezprostřední blízkosti Berlína a Postupimi činí ze Stahnsdorfu mimořádně žádané místo k bydlení.

Ideální místo pro život rodin i náročných zájemců, kteří stejnou měrou oceňují bydlení v blízkosti přírody, soukromí a komfort města.

- Energeticky úsporný standard KfW 70

- Obvodové stěny o tloušťce až 43 cm

- Kvalitní fasáda z klinkerových cihel Röben a minerální omítky

- Dvě plnohodnotná podlaží

- Účinné tepelné čerpadlo vzduch–voda a fotovoltaická elektrárna

- Hybridní zásobník teplé užitkové vody

- Podlahové vytápění s elektrickou regulací v jednotlivých místnostech

- Krb v obývacím pokoji (JUSTUS)

- Elegantní samonosné schodiště z masivního dřeva

- Wellness koupelna a další koupelna se sprchovým koutem

- Elektrické žaluzie ve všech obytných místnostech

- Zabezpečovací systém a wallbox

- Optické připojení k internetu

- Plastová okna s dvojitým izolačním zasklením

- Parapety z přírodního kamene

- Konstrukce půdy dimenzovaná pro skladovací účely

- Parkově upravený pozemek o rozloze 607 m²

- Vzrostlé stromy a stinné části zahrady