Prodej domu 6+1 • 125 m² bez realitkyKemptener Straße 2d Augsburg Hochzoll Bayern 86163

Světlá polovina dvojdomu (rok výstavby 2003) s obytnou plochou cca 125 m² a pozemkem o rozloze 210 m² v městské části Augsburg-Hochzoll Nord. Dům je vybaven podlahovým vytápěním ve všech podlažích (od sklepa až po podkroví), wellness koupelnou s denním světlem, elektrickými roletami, slunnou zahradou, balkonem a vlastní garáží. Třída energetické účinnosti B! Bez provize realitní kanceláři!

Polovina dvojdomu se nachází v oblíbené a klidné městské části Hochzoll-Nord. Občanská vybavenost je vynikající: školy, mateřské školy, lékaři a obchody s každodenními potřebami jsou dostupné během několika minut. Dojíždějící ocení rychlé spojení s nádražím Augsburg-Hochzoll i snadnou dostupnost silnic B2 a dálnice A8 ve směru na Mnichov a Stuttgart. Jezero Kuhsee a lužní oblasti kolem řeky Lech, vhodné pro volnočasové aktivity a odpočinek, se nacházejí prakticky přímo před domem.

Základní údaje:

Typ nemovitosti: Polovina dvojdomu

Obytná plocha: cca 125 m²

Plocha pozemku: cca 210 m²

Rok výstavby: 2003

Stav: Velmi udržovaný / ihned k nastěhování

Typ vytápění: Ústřední plynové vytápění s podlahovým topením ve všech podlažích (od suterénu po podkroví)

Energetický průkaz: Průkaz podle spotřeby / konečná energetická náročnost: třída B

Podlahové krytiny: Parkety z pravého dřeva, dlažba, laminát (v podkroví)

Vybavení: Elektrické rolety (přízemí/1. patro), rohová vana a sprchový kout, balkon, terasa, soukromá zahrada, garáž v ceně

Provize kupujícího: Bez provize (soukromý prodej)

Podrobný popis nemovitosti:

Vítejte ve svém novém domově v městské části Augsburg-Hochzoll Nord! Tato polovina dvojdomu, postavená v roce 2003, zaujme vynikajícím dispozičním řešením, světlými místnostmi a moderním technickým vybavením.

Již při vstupu do domu pocítíte příjemné teplo podlahového vytápění, které je instalováno ve všech podlažích, od suterénu/sklepa až po podkroví. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou, elegantní parketovou podlahou a přímým vstupem na terasu a do krásně vzrostlé zahrady. Velké prosklené plochy zajišťují optimální množství denního světla.

V horním patře se nacházejí útulné ložnice se vstupem na balkon a prostorná koupelna s denním světlem, rohovou vanou a samostatným sprchovým koutem. Obytné podkroví nabízí dostatek denního světla a lze je flexibilně využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Prodej probíhá přímo od majitele, takže neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři! Chcete-li si domluvit termín prohlídky, uveďte prosím ve své poptávce úplné kontaktní údaje.