Prodej bytu 4+1 • 108 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej nabízíme náš moderní a kvalitně vybavený čtyřpokojový byt v přízemí v Dasingu, postavený v roce 2020.

Byt spojuje výhody moderního bytu v osobním vlastnictví s pocitem bydlení ve vlastním domě: nabízí velkorysou obytnou plochu 108 m², tři ložnice, prostorný obývací pokoj s jídelnou, rozlehlou terasu a vlastní zahradu o výměře 120 m².

Byt je vhodný jak pro rodiny a páry, tak pro zájemce, kteří kladou důraz na komfortní bydlení s možností dlouhodobého využití.

**Bydlení s vlastní zahradou**

Mimořádnou předností je prostorná soukromá zahrada o výměře 120 m². Je přístupná přímo z terasy a nabízí dostatek prostoru pro hraní, odpočinek, grilování i společné chvíle s rodinou a přáteli.

Díky umístění v přízemí a přímému vstupu na vlastní zahradu poskytuje byt výjimečný pocit bydlení, který obvykle nabízí pouze vlastní dům.

Výtah, bezbariérový přístup, promyšlené vybavení a energeticky úsporná konstrukce zároveň zajišťují vysoký komfort a činí byt atraktivním i z dlouhodobého hlediska.

Byt bude k nastěhování od srpna 2027.

Prodej probíhá soukromě a bez dodatečné provize pro kupujícího.

Byt se nachází v klidné lokalitě v Dasingu. Obchody, základní občanská vybavenost i důležitá dopravní spojení veřejnou dopravou, jako jsou vlak a autobus, jsou snadno dostupné.

Díky dobrému napojení na dálnici A8 jsou dobře dostupné Augsburg i Mnichov.

**Další vybavení:**

- obytná plocha cca 108 m²

- 4 pokoje

- 3 ložnice

- rok výstavby 2020

- vlastní zahrada o výměře 120 m² s automatickým zavlažováním

- prostorná terasa s komfortním elektricky ovládaným zastíněním

- podlahové vytápění

- energeticky úsporné tepelné čerpadlo

- energetický standard KfW 55

- řízené větrání obytných prostor

- elektrické rolety

- moderní koupelna s vanou a bezbariérovým sprchovým koutem

- samostatná toaleta pro hosty

- vlastní sklepní prostor o výměře cca 15 m²

- výtah

- bezbariérový přístup

- samostatná garáž s přípravou pro wallbox

- další venkovní parkovací stání