Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Wedding Berlin 13347

V klidném dvorním domě na adrese Schulstraße 34 se nachází tento bezbariérový byt o obytné ploše 84 m² s prostornou obytnou kuchyní a balkonem táhnoucím se po celé šířce bytu. K bytu náleží vlastní sklepní kóje; k dispozici je také společná kolárna a zahrada ke společnému užívání.

Výjimečnost tohoto bytu spočívá v jeho otevřeném uspořádání a výsledném pocitu vzdušnosti. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek denního světla, zatímco teplé dubové podlahy a světlé materiály vytvářejí klidnou a útulnou atmosféru. Srdcem bytu je obytný a jídelní prostor o rozloze 44 m². Jsou zde připraveny přípojky pro kuchyňskou linku a kuchyňský ostrůvek. Čisté linie, kvalitní materiály a otevřená dispozice přirozeně zapadají do celkové architektonické koncepce. Komfort zajišťují dřevěná okna a prostorná koupelna se sprchou v úrovni podlahy.

Významnou součástí koncepce bydlení je udržitelné a cenově výhodné zásobování energií prostřednictvím geotermální a solární energie a dálkového vytápění. Geotermální systém využívá stálé teploty v podloží k udržitelnému chlazení budovy v létě a jejímu účinnému vytápění v zimě. Kvalita tohoto energetického řešení se projevuje zejména v letních měsících díky doplňkovému pasivnímu chlazení podlahou. Venkovní žaluzie zadržují značnou část tepla vně budovy.

Schulstraße leží v srdci berlínské čtvrti Wedding. Tato čtvrť se již řadu let rozvíjí a spojuje zavedené sousedské prostředí se stále pestřejší gastronomickou a kulturní scénou. Volkspark Rehberge, Schillerpark a nedaleké jezero Plötzensee, patřící k nejoblíbenějším místům pro volný čas a odpočinek v severozápadní části Berlína, jsou pohodlně dostupné. Nabídku volnočasových aktivit v okolí dotvářejí letní kino Rehberge, kulturní areály Uferhallen a Silent Green Kulturquartier a také četné kavárny, restaurace a zmrzlinárny.

Okolí nabízí také mnoho sportovních možností: v blízkosti se nacházejí studia jógy a pilates, fitness centra, bazény a venkovní sportoviště. Dobře dostupné je rovněž Magic Mountain, jedno z nejznámějších lezeckých center v Berlíně. Obzvlášť atraktivní je vynikající dopravní spojení s ostatními částmi města. Linka metra U9, jejíž vstup se nachází téměř přímo před domem, vás za méně než 15 minut dopraví bez přestupu ke stanici Zoologischer Garten a do západního centra města. Linkou U8 se stejně rychle dostanete na Rosenthaler Platz nebo Alexanderplatz. Nedaleká linka U6 spojuje Wedding přibližně za deset minut s Friedrichstraße. Pohodlně dostupná jsou rovněž nádraží Gesundbrunnen, berlínské hlavní nádraží a letiště BER. Motoristé ocení rychlé napojení na vnitřní městský okruh a městskou dálnici A100.

- Obytná kuchyně s přípravou pro instalaci kuchyňské linky (44 m²)

- 2 samostatné pokoje (14 m² + 11 m²)

- Koupelna se sprchou v úrovni podlahy (6 m²)

- Balkon široký přibližně 10 m, táhnoucí se po celé šířce bytu (16 m²)

- Okna sahající až k podlaze (dřevěné rámy, trojité zasklení)

- Parkety z pravého dřeva

- Podlahové vytápění

- Geotermální a solární energie

- Venkovní žaluzie chránící před sluncem a horkem

- Sklepní kóje a společná kolárna

- Společná zahrada

Byt je součástí objektu postaveného stavebním společenstvím. Jeho členové společně zakoupili pozemek a budovu naplánovali, připravili a postavili.

Většina členů stavebního společenství v domě bydlí a společně pečuje o zahradu a další sdílené zázemí.

Při koupi bytu by byl žádoucí vstup do stavebního společenství. Rozdělení nemovitosti na jednotky podle německého zákona o vlastnictví bytů (WEG) se připravuje.