Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81369

Tento moderně zařízený dvoupokojový byt zaujme kvalitním, současným vybavením, výbornou dispozicí a velkoryse řešenými místnostmi. Kombinace dostatku denního světla, rozlehlé prosklené stěny a balkonu vytváří mimořádně příjemnou atmosféru bydlení.

Byt je orientován na západ do vedlejší ulice, a je tedy klidný. Zároveň má díky stanici Harras v pěší vzdálenosti velmi dobré spojení veřejnou dopravou.

**Prostorný obývací pokoj o rozloze cca 24 m²**

Srdcem bytu je obývací pokoj o rozloze přibližně 24 m². Celoplošná prosklená stěna zajišťuje dostatek světla a dodává místnosti mimořádnou vzdušnost. Přímo navazující balkon rozšiřuje obytný prostor a nabízí další místo k odpočinku a relaxaci.

**Samostatná ložnice o rozloze cca 15 m²**

Velkoryse řešená ložnice o rozloze přibližně 15 m² poskytuje dostatek prostoru k odpočinku i pro osobní potřeby. Také zde zaujme promyšlená dispozice, která umožňuje pohodlné využití místnosti.

**Funkční kuchyně o rozloze cca 9 m²**

Kuchyně o rozloze přibližně 9 m² je prakticky řešená a nabízí dobré podmínky pro každodenní provoz. Harmonicky zapadá do celkové koncepce bytu.

**Moderně zařízený byt s ohledem na energetickou úspornost**

Celý byt je moderně zařízený a umožňuje bezproblémové nastěhování do již vkusně vybaveného domova. Další výhodou jsou okna vyměněná před několika lety, jejichž modernizace se příznivě odráží také v nákladech na vytápění.

**Shrnutí**

Atraktivní byt pro všechny, kteří ocení moderní bydlení, výbornou dispozici, světlé místnosti a současné vybavení. Prostorný obývací prostor s prosklenou stěnou a balkonem dodává bytu osobitý charakter a vytváří z něj příjemný domov.

K nastěhování od 1. 1. 2027.

Termíny prohlídek: 15. 11., případně 22. 11.

V případě zájmu prosíme o zaslání informativní zprávy s relevantními údaji.

Fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence.

**Atraktivní lokalita v mnichovské čtvrti Sendling – městská, zelená a s vynikající dopravní dostupností**

Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě mnichovské čtvrti Sendling a ideálním způsobem spojuje městský životní styl s bohatými možnostmi trávení volného času a odpočinku. Okolí se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou, širokou nabídkou obchodů, útulných kaváren a restaurací i veškerou občanskou vybaveností pro každodenní potřeby. Díky vynikajícímu napojení na veřejnou dopravu se lze rychle a pohodlně dostat jak do centra Mnichova, tak do dalších městských částí.

Velkou předností je blízkost hned dvou z nejkrásnějších zelených a rekreačních oblastí Mnichova. Rozlehlý Westpark se svými rozsáhlými zelenými plochami, pěšími stezkami a možnostmi sportovního i volnočasového vyžití vybízí k odpočinku i aktivnímu trávení času. Také řeka Isar se svými idylickými stezkami podél břehů a rozsáhlými přírodními oblastmi je snadno dostupná a nabízí skvělé útočiště před každodenním ruchem města.

Tato lokalita spojuje výhody centrální městské polohy s mimořádně bohatými možnostmi trávení volného času. Jde o adresu, která mimořádně atraktivním způsobem propojuje vysokou kvalitu života, mobilitu a odpočinek.

**Byt je zařízený zejména následujícím nábytkem a vybavením:**

- pohovka a televizní stolek,

- jídelní stůl, židle a jídelní lavice,

- postel o rozměrech 160 × 200 cm,

- šatní skříň o délce 3 m,

- vestavěná kuchyňská linka s jídelním stolem a židlemi,

- komoda na chodbě,

- balkonový nábytek.