Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyUnterhaching München Unterhaching Bayern 82008

Světlý třípokojový byt v Unterhachingu, po kompletní rekonstrukci v dubnu 2026, ve stavu prvního nastěhování. Velmi dobré dispoziční řešení, příjemné vnitřní klima, parkety/laminát ve všech místnostech.

Vestavěná kuchyňská linka je NOVÁ a je součástí nájemní smlouvy

(za malý měsíční příplatek).

Obývací pokoj se vstupem na velký balkon o ploše cca 12,50 m².

Byt je kompletně vybaven všemi stropními svítidly s technologií LED,

koupelna a WC mají osvětlené zrcadlové skříňky.

Velmi dobrá lokalita v Unterhachingu, přímé autobusové spojení, velmi udržovaný obytný komplex.

Velmi dobrá správa domu. Adresa bytu: Lena-Christ-Straße, Unterhaching.

Zašlete prosím kompletní podklady k žádosti o pronájem, pokud možno s fotografií, potvrzením o příjmu, výpisem ze SCHUFA a stručným životopisem. Formulář pro poskytnutí osobních údajů vám rádi zašleme na vyžádání.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléři.

- Výtah, stav jako při prvním nastěhování po kompletní rekonstrukci

- Nově provedená energetická renovace fasády

- Nově provedená energetická renovace střechy

- Nová okna s tepelněizolačním zasklením

Velmi prostorná kuchyň s přípojkou pro myčku a pračku / komora

Podlaha z PVC

Dětský pokoj / pracovna s velkou prosklenou stěnou

Ložnice s velkou prosklenou stěnou

Dálkové vytápění a solární střešní vytápění

Kompletní rekonstrukce koupelny a WC, první nastěhování po rekonstrukci v roce 2026.

Nová koupelna s velkým bezbariérovým sprchovým koutem typu walk-in a nové WC

Zrcadlové skříňky s osvětlením v koupelně a na WC

Fotografie koupelny jsou ilustrační a znázorňují kvalitu a vybavení

Vysoce kvalitní vybavení koupelny značek Villeroy & Boch a Duravit (antracitová a bílá)

Kvalitní LED svítidla ve všech místnostech

Detektory kouře ve všech místnostech

Kompletně zrekonstruovaná elektroinstalace s proudovým chráničem a ochranou před bleskem

Široká prosklená stěna v obývacím pokoji

Prostorný balkon

Prostorný sklep

Klidná vedlejší ulice, naprosto klidná obytná lokalita

Přímé spojení ke škole / sportovištím

Přímá autobusová linka ve vzdálenosti 1 minuty chůze

Přímé spojení na nádraží / do centra autobusovou linkou

Supermarket, pekárna a kavárny v bezprostřední blízkosti, 5 minut chůze

Rychlý nájezd na dálnici A99

Velmi široké samostatné parkovací stání v podzemní garáži (nejedná se o duplexní stání)

Kompletně zrekonstruováno v dubnu 2026

**Plochy:**

Obytná plocha cca 70,41 m²

Užitná plocha cca 4,55 m²

Balkon cca 12,50 m²

**Provize:** žádná, soukromý pronájem

Je vyžadováno potvrzení o příjmu.

**Nastěhování:** volné ihned

**Prohlídka:** možná kdykoli

K dispozici jsou přípojky pro DSL a anténu.

- Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléři

- Ručení za kauci není možné

Vysoce kvalitní pravé parkety / laminátové parkety, obklady Villeroy & Boch v koupelně a na WC.

Bezbariérový sprchový kout typu walk-in s velkým sprchovacím prostorem.

K bytu náleží velká komora v podzemním podlaží.

Parkovací stání v podzemní garáži je povinnou součástí nájemní smlouvy.

Zašlete prosím kompletní podklady k žádosti o pronájem, pokud možno s fotografií, potvrzením o příjmu, výpisem ze SCHUFA a stručným životopisem. Formulář pro poskytnutí osobních údajů vám rádi zašleme na vyžádání.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléři.