Prodej domu • 184 m² bez realitkyAm Pferdebrink 8 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33659

Tento udržovaný rodinný dům se nachází v klidné obytné lokalitě Bielefeld-Senne a zaujme velkorysou nabídkou prostoru, dispozicí vhodnou pro rodinu a pečlivě upravenou zahradou.

Již při vstupu do domu vás přivítá světlá a příjemná atmosféra, která prostupuje všemi obytnými prostorami.

**Prosvětlený obytný prostor:**

V přízemí se po levé straně nachází kuchyně, uprostřed schodiště do horního patra a dále toaleta pro hosty. Srdcem domu je otevřeně řešený obývací pokoj s jídelnou. Rozměrná stěna s panoramatickými okny zajišťuje vynikající světelné podmínky a vytváří harmonické propojení obytného prostoru se zahradou.

Přilehlou chodbou se dostanete do prostorné ložnice s přímým vstupem na zahradu. Toto podlaží dále doplňuje nadčasově zařízená koupelna s vanou a sprchovým koutem a další dva pokoje, které lze ideálně využít jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo pracovny.

**Velkorysé prostorové řešení pro celou rodinu:**

Horní patro nabízí další dvě ložnice a otevřený obytný prostor, který lze skvěle využít jako hernu, místo pro volnočasové aktivity nebo pracovní kout. Variabilní uspořádání umožňuje individuální využití podle vašich osobních potřeb.

Také čerstvě zrekonstruované suterénní podlaží nabízí dostatek místa pro koníčky, volnočasové aktivity i skladování. Ať už jako posilovna, sauna, dílna nebo prostor pro uskladnění zásob – své místo zde najde celá řada možností využití.

**Parkovací stání a garáž:**

Přímo u domu se nachází samostatná garáž s elektricky ovládanými vraty. Vedle osobního automobilu nabízí také další prostor pro jízdní kola nebo zahradní nářadí. Další možnosti parkování jsou k dispozici na udržované příjezdové cestě.

**Soukromá zahradní idyla s osobitým kouzlem:**

Zvláštní předností této nemovitosti je zahrada, která je téměř zcela chráněna před pohledy zvenčí. Pečlivě navržený venkovní prostor s udržovanými záhony, slunnou terasou a půvabným zahradním domkem například pro uložení zahradního nábytku vytváří mimořádně příjemnou atmosféru a vybízí k odpočinku.

Další pohodlí poskytuje kompletně zastřešená terasa za garáží. Výborně se hodí jako chráněné posezení nebo jako základ pro vybudování venkovní kuchyně.

K zavlažování zahrady je navíc k dispozici vlastní studna.

Rodinný dům se nachází v klidné, zavedené obytné ulici v oblíbené městské části Senne v Bielefeldu. Ulice určená převážně místním obyvatelům leží v dopravně zklidněné zóně s maximální rychlostí 30 km/h, je lemována především rodinnými domy a dvojdomy a nabízí příjemné prostředí vhodné pro rodiny.

Lokalita spojuje bydlení v blízkosti přírody s velmi dobrou občanskou vybaveností. Obchody s každodenními potřebami, pekárny, lékaři, lékárny, mateřské školy i školy se nacházejí v krátké vzdálenosti a jsou snadno dostupné. Také železniční stanice Bielefeld-Senne a autobusové spoje zajišťují dobré spojení s centrem Bielefeldu i okolními městskými částmi.

Obzvláště atraktivní je blízkost rozsáhlých lesních a vřesovištních oblastí Senne a Teutoburského lesa. Četné pěší, cyklistické a turistické trasy nabízejí přímo před domem mnoho možností pro volný čas a odpočinek. Různá sportovní a volnočasová zařízení dále rozšiřují pestrou nabídku aktivního trávení volného času.

Kombinace klidné obytné lokality, přírodního prostředí a dobré dostupnosti veškeré každodenní občanské vybavenosti činí toto místo mimořádně atraktivním – jak pro rodiny, tak pro osoby dojíždějící za prací a pro všechny, kdo chtějí spojit pohodové bydlení v zeleni s výhodami velkoměsta.

Dům byl postaven v roce 1972 a v průběhu let byl průběžně udržován. Nemovitost má kvalitní stavební základ a nabízí vynikající předpoklady pro individuální modernizaci. Při budoucím přizpůsobení současným energetickým standardům je třeba věnovat pozornost zejména střeše.

Olejové vytápění Viessmann s nerezovým kotlem bylo v roce 1999 kompletně nově instalováno a jistě bude fungovat ještě dalších 20 let. Přímé vedení ventilační šachtou do sklepa představuje ideální předpoklad pro budoucí fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm.

Veškeré vestavěné vybavení, například kuchyň, i nábytek lze v případě zájmu rovněž převzít.