Prodej domu 3+1 • 125 m² bez realitky, Hessen

Samostatně stojící rodinný dům na pozemku o rozloze 718 m² – rekonstrukce, nebo nová výstavba – soukromý prodej

Kupní cena: 595 000 € – bez provize

K prodeji je nabízen samostatně stojící rodinný dům na prostorném pozemku o rozloze přibližně 718 m² v klidné a příjemné rezidenční lokalitě města Mühlheim am Main.

Nemovitost nabízí různé možnosti využití. Stávající dům lze zrekonstruovat a modernizovat podle vlastních představ. Alternativně je možné stávající stavbu zbourat a pozemek následně nově zastavět, za předpokladu splnění stavebněprávních podmínek a získání potřebných povolení.

Nemovitost je tak vhodná jak pro rodiny hledající vlastní bydlení s velkou zahradou, tak pro kupující, kteří chtějí realizovat individuální projekt novostavby.

Pozemek

Dobře řešený pozemek o rozloze přibližně 718 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu a individuální úpravy.

Prostorná zahrada orientovaná na jihozápad, klidné sousedství a samostatně stojící dům činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou.

Stávající obytný dům

Rodinný dům má obytnou plochu přibližně 125 m² a dalších přibližně 60 m² užitné plochy.

Nemovitost má dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a je celá podsklepená. Jako další možnost úprav přichází v úvahu také vestavba v podkroví, pokud budou splněny stavební a právní podmínky.

Vybavení a charakteristika:

- Samostatně stojící rodinný dům

- Pozemek o rozloze přibližně 718 m²

- Obytná plocha přibližně 125 m²

- Užitná plocha přibližně 60 m²

- Dvě plnohodnotná nadzemní podlaží a plné podsklepení

- Obývací pokoj a samostatná jídelní část

- Samostatná kuchyně bez kuchyňské linky

- Dvě koupelny a samostatná toaleta pro hosty

- Balkon a zahradní terasa

- Elektrické rolety

- Modernizované elektrické rozvody se síťovými přípojkami

- Ústřední plynové vytápění z roku 2024

- Garáž s dalším úložným prostorem

- Velká zahrada orientovaná na jihozápad

Dům je zcela vyklizený a lze jej ihned převzít.

Dvě možnosti – jedna nemovitost

Varianta 1: Rekonstrukce a vlastní užívání

Stávající rodinný dům představuje dobrý základ pro vytvoření individuálního domova podle vlastních představ.

Varianta 2: Demolice a nová výstavba

Kupujícím, kteří mají zájem o novou výstavbu, nabízí pozemek možnost nechat posoudit individuální projekt nové zástavby. Druh a rozsah případné nové výstavby se řídí platnými stavebněprávními předpisy a schválením příslušných úřadů.

Nemovitost se nachází v ulici Ahornstraße, 63165 Mühlheim am Main.

Lokalita je klidná a plná zeleně a nabízí dobré dopravní spojení do Offenbachu, Frankfurtu nad Mohanem a okolních měst v regionu Rýn–Mohan.

Ve městě jsou k dispozici obchody, školy, mateřské školy i další zařízení občanské vybavenosti.

Energetický průkaz

- Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti založený na výpočtu potřeby energie

- Konečná potřeba energie: 212,59 kWh/(m²·rok)

- Třída energetické účinnosti: G

- Zdroj energie: zemní plyn

- Rok výstavby budovy dle energetického průkazu: 1972

- Rok výroby zdroje tepla: 2024

- Energetický průkaz je platný do: 1. 3. 2036

Prodej a prohlídky

Kupní cena: 595 000 €

Soukromý prodej – bez provize realitní kanceláři!

Nemovitost je neobývaná a ihned k dispozici.

V případě vážného zájmu uvítáme zprávu s krátkým představením a vašimi kontaktními údaji.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě termínu.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléři.

Veškeré údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Rozhodující je skutečný stav nemovitosti a dokumentace dostupná při prohlídce, respektive při prověřování nemovitosti před koupí.

Telefonní číslo: 015163151599