Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Tento podkrovní byt ve Forchheimu-Buckenhofenu, který prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, nabízí otevřené bydlení ve dvou úrovních a daleký výhled přes město až k vrchu Walberla.

Ústředním prostorem je velkorysý obývací pokoj otevřený až ke střeše. Vysoký dřevěný strop, přiznané trámy a otevřená galerie utvářejí osobitý charakter bytu. Obě úrovně propojuje vnitřní dřevěné schodiště.

Na obývací pokoj navazuje jídelní kout se vstupem do zimní zahrady. Ve spodní úrovni se dále nachází samostatná kuchyň se spíží, ložnice, dětský pokoj a koupelna.

V horní úrovni se nachází galerie, další pracovní kout a samostatný úložný prostor se střešními šikminami. Dispozice spojuje společné obytné prostory s oddělenými místnostmi poskytujícími soukromí.

Byt se nachází ve forchheimské městské části Buckenhofen. Vyvýšená poloha v podkroví zajišťuje soukromí a výhled přes historické centrum Forchheimu až k vrchu Walberla.

Autobusová zastávka je vzdálena přibližně dvě minuty chůze. V blízkosti se nacházejí supermarkety, drogerie, lékárna, lékaři, spořitelna i banky. Velmi dobře dostupná je také mateřská a základní škola. Autobusové spojení zajišťuje snadný přístup do centra Forchheimu.

• Vestavěná kuchyň s navazující spíží

• Koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem

• Zimní zahrada u jídelního koutu

• Otevřená galerie s dalším pracovním koutem

• Samostatný úložný prostor v horní úrovni

• Vestavěné skříně na chodbě

• Přiznané dřevěné trámy a vysoký dřevěný strop v obývacím pokoji

• Velká střešní a trojúhelníková okna s výhledem

• Ložnice s místem pro manželskou postel a šatní skříň

• Na přání je k dispozici garáž

• Videotelefon

**Budova a zásobování energií**

Budova prošla v roce 2026 rozsáhlou modernizací a energetickou renovací. Byla obnovena střecha, okna i vstupní dveře. Fasáda dostala nový nátěr. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo.

Fotovoltaická elektrárna je součástí systému dodávek elektřiny nájemníkům, díky němuž mohou obyvatelé využívat solární elektřinu vyrobenou přímo v místě. Jako první obytná budova ve Forchheimu nabízí dům budoucím nájemníkům možnost odebírat solární elektřinu přímo z vlastní střechy.

Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Předběžný průkaz energetické náročnosti uvádí energetickou třídu A. Konečná verze průkazu dosud nebyla vystavena.

Vstřícné prostředí pro queer osoby a BIPoC.