Pronájem nebytového prostoru • 810 m² bez realitkyMichael Schäffer Straße 11d, , Bavorsko

Ve vynikající lokalitě se nachází tato kvalitní, energeticky úsporná vytápěná hala s celkovou užitnou plochou přibližně 800 m², rozdělená do 6 moderních jednotek. Aktuálně je stále k dispozici jedna jednotka o ploše 114 m² + kancelář o ploše 22 m², která nabízí flexibilní možnosti využití pro podnikání a řemeslnou výrobu! (Autoservisy nejsou povoleny.)

**Dostupné prostory**

1 jednotka o ploše 114 m² + kancelář 22 m²: 1 439 € + vedlejší náklady + DPH

**Hlavní přednosti**

- Velmi dobrá poloha s optimálním dopravním spojením

- Vytápěná hala s aktivací betonového jádra (podlahové vytápění) – rovnoměrné rozložení tepla pro příjemné vnitřní klima

- Ekologické tepelné čerpadlo vzduch–voda – energeticky úsporné vytápění na nejmodernější úrovni

- Systém dodávky elektřiny nájemcům za 22 centů/kWh (fotovoltaika) – vlastní elektřina ze střechy a nižší provozní náklady

- Všestranné využití:

- jako sklad

- Velká sekční vrata, vysoké stropy a prostorné manipulační plochy

- Dostatek parkovacích míst přímo u budovy

- Novostavba z roku 2026 – moderní, efektivní a reprezentativní

- Komerční jednotka je k dispozici ihned

Jako nájemce můžete využívat výhod našeho moderního fotovoltaického systému:

- Cena elektřiny pouhých 22 centů/kWh – až o 10 % levnější než základní dodávka

- Lokální a udržitelná energie – 100% solární elektřina přímo z vlastní střechy

- Žádné dlouhodobé smluvní závazky – zachováte si flexibilitu

- Transparentní vyúčtování prostřednictvím inteligentního elektroměru

Díky tomu snížíte náklady na energie, zvýšíte udržitelnost svého podnikání a dáte jasně najevo ekologické směřování své firmy.

**NE6 → 114 m² + kancelář 22 m²**

Parkovací místo: 50 €

Nosnost podlahy: 2 000 kg/m²; rozdělení jednotek viz půdorys.

Každá jednotka je vybavena přípojkou 400 V / 32 A a optickým připojením.

Standardně je plánována výška haly přibližně 8,5 m.

Objekt má rovněž venkovní parkovací místa pro každou halovou jednotku.

Areál se nachází v Bobingenu, 12 km jižně od Augsburgu. Bobingen je prostřednictvím čtyřproudové silnice B17 dobře spojen s Augsburgem. Stejně kvalitní je i napojení silnice B17 na dálnice A8 (Mnichov–Stuttgart) a A96 (Mnichov–Lindau).

Město Bobingen, ležící mezi Landsbergem am Lech a Augsburgem, nabízí podnikatelům atraktivní lokalitu s velmi dobrým dopravním spojením.

Pekárny, supermarkety i menší obchody pro každodenní nákupy nebo občerstvení během polední přestávky jsou vzdáleny jen několik minut jízdy na kole či autem. V blízkém okolí se nacházejí také banky, lékaři, lékárny a různé restaurace.