Prodej domu • 240 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Historický hrázděný dům a prostorná přístavba s dalekým výhledem

Popis lokality:

Vítejte v Eckartsweieru – půvabné a klidné místní části obce Willstätt, která spojuje idylický venkovský život s vynikající dopravní dostupností. Uprostřed malebné přírody a rozlehlých polí si zde můžete užívat naprostý klid a nádherný, ničím nerušený výhled do zeleně přímo ze svého balkonu. Zároveň jsou obchody a služby denní potřeby, školy, mateřské školy i okolní města Kehl a Offenburg a francouzská hranice dostupné během několika minut. Jde tedy o ideální lokalitu jak pro milovníky přírody, tak pro osoby dojíždějící za prací.

Přehled nemovitosti:

Tato všestranně využitelná nemovitost na pozemku o rozloze přibližně 600 m² nabízí díky dvěma samostatným budovám mimořádně velkorysý prostor a řadu možností využití – ať už jako prostorné vícegenerační bydlení, ke spojení bydlení a podnikání, nebo jako výnosná investice.

1. Historický hrázděný dům (postaven přibližně v roce 1910, průběžně renovován):

Přibližně 140 m² obytné plochy zahrnující 5 pokojů, kuchyň a 2 koupelny.

Dům disponuje útulným balkonem, menším sklepem a moderním topným systémem z roku 2021, který využívá topný olej a solární energii a zásobuje obě budovy.

Zvláštnost: V minulosti zde byly pokoje úspěšně pronajímány jako vyhledávané ubytování pro pracovníky, což nabízí lukrativní potenciál i do budoucna.

2. Přístavba (postavena v roce 1980):

Horní podlaží (přibližně 100 m²): 3 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC pro hosty a částečně zastřešený balkon orientovaný na jih s nádherným výhledem do zeleně.

Přízemí: Velká technická místnost, 2 dílny, WC pro hosty, kotelna a krásná dvojgaráž, kterou lze využít také jako prostor pro oslavy. Posuvnými dveřmi se dostanete přímo do stodoly a na venkovní posezení o rozloze přibližně 50 m².

Možnost vestavby v podkroví: Plocha o rozloze přibližně 75 m², která je již připravena k dokončení – elektřina i vytápění jsou přivedeny.

Venkovní prostory a parkování:

Nabídku doplňuje velký společný dvůr s přibližně 5 parkovacími místy, který poskytuje dostatek prostoru pro vozidla obyvatel i návštěv.

Využijte tuto příležitost – ať už hledáte bydlení, nemovitost k pronájmu, nebo možnost spojit bydlení a práci pod jednou střechou! Rádi si s vámi domluvíme termín prohlídky.