Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyFürther Straße 271 Nürnberg Eberhardshof Bayern 90429

Světlý, klidný a kompletně zařízený byt – stačí se nastěhovat a cítit se jako doma.

Tento udržovaný dvoupokojový byt (cca 64 m²) v oblíbené městské části Eberhardshof/Muggenhof nabízí vše, co potřebujete.

**Hlavní přednosti:**

- Kompletně vybavený a zařízený včetně vestavěné kuchyně, pračky a televize

- Dva balkony orientované na jihovýchod a západ

- Nájemné včetně energií a služeb: 1 290,00 €

- Parkovací stání v podzemní garáži v ceně

- Stanice metra U1 Eberhardshof/Muggenhof 2 minuty pěšky, 10 minut jízdy do centra; autobusová linka 35 a linky příměstské železnice S1 a S2 přímo před domem

- Výtah v domě, sklepní kóje

- Ústřední plynové vytápění (dům byl postaven v roce 1995)

- Velmi dobře udržovaný areál, klidné sousedství a mnoho zeleně ve vnitrobloku

- Správce přímo v objektu

- Světlé místnosti díky velkým oknům, laminátová podlaha

- Klidná poloha navzdory blízkosti Fürther Straße – byt se nachází ve druhém, zadním a klidném vnitrobloku

**Veřejná doprava:** Výborná dostupnost, špičková poloha Eberhardshof/Muggenhof – metro U1, příměstské vlaky i autobus přímo před domem.

**Nákupy:** Vše je dostupné pěšky za 2–10 minut: Rewe, Lidl, Norma, Aldi, Action, lékárna, Sparkasse, obchod s ovocem a zeleninou, Kaufland, Rossmann, Tedi, hobby market, McDonald’s, KFC a kadeřnictví.

**Volný čas:** Wöhrder Wiese, městský park, areál Quelle a areál AEG se sportovními a kulturními možnostmi jsou vzdálené pouhých 5 minut na kole. Několik fitness center ve vzdálenosti 200–300 m a různé školy od 200 m.

**Ideální poloha pro dojíždějící:** Dálnice A73 / Frankenschnellweg 3 minuty, letiště 15 minut linkou U1, centrum Fürthu 5 minut.

Koupelna s vanou, žebříkový radiátor na ručníky, velké zrcadlo, laminátová podlaha, kuchyně s dlažbou, venkovní rolety a balkony na dvou stranách domu, orientované na jihovýchod a západ.

Upřednostňuje se dlouhodobý nájemní vztah a oboustranný závazek nevypovědět nájem po dobu 24 měsíců. Krátkodobé nájmy ani časté střídání nájemníků ve sdíleném bydlení nejsou žádoucí. Důvodem je kompletně zařízený byt včetně veškerého inventáře, proto není krátkodobý pronájem možný.