Pronájem domu 5+1 • 186 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

**Základní údaje**

• Obytná plocha: 186 m² komfortního prostoru

• Pozemek: 384 m² (zcela oplocený a chráněný před pohledy zvenčí)

• Místnosti: 8 místností (5 ložnic + 3 flexibilně využitelné místnosti s výškou stropu 2,5 m, podlahovým vytápěním a přípojkami pro TV a internet)

• Parkování: 2 vlastní parkovací místa (v ceně)

• Energetická náročnost: vynikající hodnota (třída B) díky solární energii a plynu

• K nastěhování: ihned

**Stručný popis**

Hledáte domov, který nabízí svobodu rodinného domu a pohodlí nejmodernějšího luxusního vybavení? Tento výjimečný krajní řadový dům v žádané koncové poloze splňuje nejvyšší nároky na prostor, bezpečnost a kvalitu života. Kvalitní mramor, ušlechtilé přírodní dřevo a vlastní krb vytvářejí exkluzivní prostředí pro vaši rodinu.

**Přehled velkorysého prostoru**

• Dostatek místa pro všechny: 5 velkých ložnic plných denního světla poskytuje ideální soukromí a prostor k odpočinku.

• Ideální pro home office i volný čas: 3 další místnosti v plnohodnotné obytné kvalitě (výška stropu 2,5 m, velká okna, podlahové vytápění, přípojky pro TV a internet). Perfektní jako kancelář, posilovna nebo soukromé studio.

• Každodenní wellness: exkluzivní koupelna s vířivou vanou a dvojitým umyvadlem.

• Dokonalé připojení: každý pokoj je již plně vybaven přípojkou pro satelitní televizi.

**Váš soukromý zahradní ráj**

• Snadný přístup: zahrada má dvě samostatné branky.

Pečlivě upravený venkovní prostor (384 m²) je skutečnou oázou klidu:

• Maximální soukromí: hustý živý plot z tújí a stabilní kovový plot zajišťují naprosté soukromí a bezpečí pro děti.

• Slunce od rána do večera: dvě terasy s přímým vstupem z kuchyně a obývacího pokoje vybízejí ke grilování a odpočinku.

• Pohodlný přístup: autem lze zajet přímo před vchodové dveře, což je ideální při vykládání věcí nebo nákupů.

• Dodatečný úložný prostor: velký, půvabný zahradní domek a samostatný domek na nářadí (včetně zahradního náčiní) poskytují dostatek místa pro kola a nářadí.

**Prémiové vybavení**

• Ušlechtilé mramorové podlahy a podlahy z přírodního dřeva

• Útulný krb v obytné části

• Příjemné podlahové vytápění

• Moderní videotelefon a elektrické žaluzie

• Udržitelné zásobování energií (solární energie + plyn, energetická třída B)

• Obrovský úložný prostor v podkroví

• 2 vyhrazená parkovací místa přímo u domu

**Podmínky nájmu a požadavky**

• Čisté nájemné bez poplatků: 2 550 €

• Vedlejší náklady: 300 €

• Pouze k dlouhodobému pronájmu: hledáme nájemníky, kteří chtějí najít trvalý domov a dlouhodobě se zde usadit.

• Dokumenty: pro úspěšné uzavření nájemní smlouvy předem požadujeme vlastní prohlášení nájemce, aktuální výpis ze SCHUFA a potvrzení o příjmech za poslední 3 měsíce.

**Kontakt a prohlídka**

Pro zaslání poptávky využijte kontaktní formulář. Stručně se prosím představte (kdo se bude stěhovat, jaké je vaše povolání, příjem apod.). Brzy se vám ozveme a domluvíme individuální termín prohlídky.

**Opladen**

**Vybavení:** Tento energeticky úsporný luxusní dům (třída B) zaujme ušlechtilými mramorovými podlahami a podlahami z přírodního dřeva, příjemným podlahovým vytápěním, krbem, wellness koupelnou s vířivou vanou, moderní videotechnikou pro zvýšení bezpečnosti a zcela oplocenou nádhernou zahradou. Součástí jsou také dvě parkovací místa přímo u domu.