Pronájem domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Řadový dům nabízený k pronájmu má šířku 6,74 metru, svým charakterem však připomíná spíše polovinu dvojdomu. Byl postaven v roce 1979 a průběžně udržován a částečně modernizován, viz vybavení.

Celková obytná plocha přibližně 140 m² je rozdělena mezi 5 pokojů, koupelnu a toaletu pro hosty v přízemí, patře a obytném podkroví. Součástí domu je také prostorná terasa.

V upraveném suterénu s místností pro volnočasové aktivity, navazující samostatnou dílnou, technickou místností a samostatnou sprchou je k dispozici dalších přibližně 50 m² užitné plochy.

Pozemek chráněný před pohledy okolí se vzrostlými stromy má rozlohu přibližně 238 m². Díky rovnému obdélníkovému tvaru nabízí velmi dobré možnosti využití.

Dvě až tři osobní vozidla lze zaparkovat v samostatné garáži u domu, na parkovacím místě před garáží nebo na dalším parkovacím místě na pozemku.

Dům se nachází v udržované zástavbě řadových domů s omezeným provozem v Bergisch Gladbachu (Bensberg/Refrath), přímo u klidné obytné ulice s herní zónou, lemované krásnými vzrostlými městskými stromy.

Bergisch Gladbach – Bensberg/Refrath patří k obzvláště vyhledávaným lokalitám ve městě.

Po nedalekých dálnicích A4 a A3 se lze během 15–20 minut dostat do centra Kolína nad Rýnem či Bergisch Gladbachu, do malebné oblasti Bergisches Land nebo na letiště Kolín/Bonn.

Obchody s každodenními potřebami jsou dostupné pěšky za 5–10 minut.

Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Ke školám a do centra Bensbergu jsou to jen 2–3 zastávky. Cesta tramvají do historického centra Kolína nad Rýnem trvá přibližně 25 minut.

Snadno dostupná je také reálná škola a gymnázium Otto-Hahn-Schule, celostátně známé lázně Mediterrana a rekreační oblast Saaler Mühle s rozsáhlými lesy.

Rozlehlý les Königsforst, vzdálený pouhých 10 minut chůze, vybízí k pěším výletům, procházkám a cyklistice.

Dům je již vybaven téměř novými plastovými okny s izolačním zasklením, novým moderním plynovým kondenzačním kotlem a rovněž novou střechou s dvojitou izolací.

Před několika lety byla zrenovována vnější část domu, takže nemovitost působí velmi udržovaným dojmem. Byla vyměněna vstupní stříška a vchodové dveře a garáž prošla kompletní rekonstrukcí.

Kuchyň, chodba v přízemí a toaleta pro hosty jsou obloženy kvalitní dlažbou. V obývacím pokoji s jídelnou jsou položeny parkety z masivního dřeva.

Ložnice a dětské pokoje jsou vybaveny kvalitní laminátovou podlahou.

K dalším prvkům vybavení patří elektrické rolety s časovačem v celém přízemí, uzamykatelné bezpečnostní prvky proti vloupání na oknech a dveřích v přízemí a velká zahradní terasa s markýzou.

Dům se pronajímá v současném, nerenovovaném stavu.

Kauce činí trojnásobek čistého nájemného bez poplatků za služby.

Náklady na spotřebu elektřiny, plynu a vody hradí nájemce přímo dodavatelům.

Volitelně lze přímo u poskytovatele aktivovat kabelové připojení za 21 eur měsíčně.