Prodej domu 7+1 • 163 m² bez realitkyHamburg Langenhorn Hamburg 22419

Prostorný krajní řadový dům z červených cihel byl postaven v letech 1959/60 na pozemku o rozloze 371 m² jako součást sídliště Kock’sche Siedlung, které tvoří 154 domů různých velikostí. Dům je zděný a disponuje 7 pokoji, 2 koupelnami, samostatnou toaletou pro hosty a vestavěnou kuchyní. Pozemek je samostatně vymezený a nezahrnuje žádné společné plochy. Zahrada je orientována na jih.

V roce 2009 byl dům podle návrhu architektů přestavěn a rozsáhle zrekonstruován tak, aby dosáhl energetické třídy D. Byly provedeny následující práce:

- nový systém vytápění (plynový kondenzační kotel), potrubí a radiátory,

- nové vodovodní a odpadní rozvody a rekonstrukce koupelen,

- kompletní obnova elektroinstalace od hranice pozemku,

- výměna oken za okna s trojskly (až na několik výjimek) a bezpečnostní třídou RC2,

- vestavba podkroví (vnitřní zateplení, zesílení trámů, vikýř v šířce dvou krokví, odstranění původní půdy, střešní okna Velux a nová střešní krytina),

- částečná obnova podlah (olejované dubové mozaikové parkety),

- zateplení stropu sklepa,

- foukaná izolace štítové stěny,

- přístavba s dřevěnou rámovou konstrukcí.

Dům má 7 pokojů, dvě koupelny a samostatnou toaletu pro hosty.

Přes zádveří se vstupuje do chodby vydlážděné solnhofenskými kamennými deskami, ze které je přístupný pokoj o rozloze 15 m². Z prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a přístavbou o celkové ploše 37 m² je velkými posuvnými dveřmi výhled do vzrostlé zahrady, která poskytuje dostatek soukromí vůči sousedům. V zahradě jsou v současnosti chovány slepice.

Světlá kuchyně nabízí další možnost vstupu do zahrady.

V prvním patře se nachází koupelna s vanou a 2,5 pokoje s parketovou podlahou. V podkroví jsou dva světlé pokoje a koupelna se sprchovým koutem. Díky odstranění původní půdy dosahuje výška v hřebeni střechy 4 metrů, což vytváří působivý pocit vzdušnosti a prostoru.

S výjimkou přístavby je celý dům podsklepený. Ve sklepě se nacházejí další čtyři různě velké místnosti a také samostatný venkovní vstup.

Langenhorn je zelená, zavedená městská čtvrť na severu Hamburku. Všechny typy škol jsou rychle dostupné pěšky nebo na kole. Nákupní centrum LaHoMa nabízí široké možnosti nákupu zboží každodenní potřeby. Za dalšími nákupy lze přibližně za 15 minut autem dojet do nákupního centra Alstertal-Einkaufszentrum v Poppenbüttelu nebo do Herold Center v Norderstedtu. Díky lince metra U1 a několika autobusovým linkám má čtvrť vynikající napojení na veřejnou dopravu. Nejbližší stanice metra Langenhorn Markt je vzdálena přibližně 12 minut chůze. Odtud jezdí během dne spoje v intervalech 5 až 10 minut a cesta na Jungfernstieg trvá 24 minut.

V pěší vzdálenosti se nachází přírodní rezervace Raakmoor, která je známou rekreační oblastí i za hranicemi Langenhornu.

Za zmínku stojí také přátelské sousedské prostředí sídliště, v němž žijí lidé různých věkových skupin.