Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyTegernseer Straße 48 Hausham Hausham Bayern 83734

Protože potřebujeme více prostoru pro naši rodinu, prodáváme náš světlý byt se zahradou.

Byt se nachází v ulici Tegernseer Straße v Haushamu a tvoří jej prostorná centrální chodba, velká ložnice, útulný dětský pokoj a světlý obývací pokoj se vstupem na zahradu. Byt byl v prosinci 2020 zrekonstruován. V ložnici, dětském pokoji a obývacím pokoji byly položeny dubové parkety a díky velkorysým oknům jsou místnosti zaplavené světlem. V obývacím pokoji vytvářejí okna sahající až k podlaze obzvláště světlou atmosféru. Chodba, komora a kuchyň byly v rámci rekonstrukce nově vydlážděny. V koupelně byl instalován nový žebříkový radiátor. Díky velkému oknu orientovanému na západ je koupelna plná světla. Vstupní dveře do bytu byly vyměněny v roce 2021. Na zahradu se lze dostat po schodech z balkonu chráněného před nepříznivým počasím. Nachází se zde terasa, která je ideální pro snídani na slunci.

Sklep je uzamykatelný, má zamřížované okno, nachází se přímo pod bytem a není do něj vidět. V suterénu je rovněž společná sušárna. Primárním zdrojem energie je plyn a teplá voda je připravována centrálně. K bytu náleží parkovací stání, u něhož byla v roce 2025 instalována nabíjecí stanice.

Celá budova byla v roce 2006 modernizována, díky čemuž dosáhla energetické třídy C. Schodiště bylo na podzim roku 2025 nově vymalováno. Vlastníci v roce 2025 rozhodli o instalaci zařízení na změkčování vody, které bude financováno ze stávajícího fondu oprav.

Poloha bytu vyniká optimální dopravní dostupností. Na nádraží se lze dostat na kole za 10 minut, což zajišťuje dobré spojení s Mnichovem. Autem je možné dojet za 15 minut k jezeru Tegernsee a za 5 minut k jezeru Schliersee. Díky tomu, že hory a příroda jsou zčásti dostupné pěšky, nabízí lokalita široké možnosti trávení volného času.

Obchody jsou vzdálené 5 minut jízdy. Díky centru praktických lékařů v Haushamu a několika lékárnám je veškerá zdravotní péče snadno dostupná. Nemocnice Agatharied má vynikající pověst i mimo region a autem se k ní dostanete během 5 minut.