Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyRobert-Koch-Straße 14 Freiburg im Breisgau Stühlinger Baden-Württemberg 79106

K prodeji je podkrovní byt 2+kk o rozloze 47 m² s garáží ve vyhledávané lokalitě Stühlinger ve Freiburgu.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení, vlastní sklepní kóji a dobrou příležitost realizovat vlastní představy o bydlení. Koupelna a plynové vytápění byly zrekonstruovány v roce 2014. Součástí nabídky je stávající kuchyň včetně varné desky, trouby, myčky, lednice a pračky.

Okna a podlahové krytiny jsou starší. Kdo je ochoten investovat do částečné modernizace, může si byt upravit podle vlastních představ.

Zvláštní výhodou je vlastní uzamykatelná samostatná garáž ve vnitrobloku za příplatek 15 000 €, která vám ušetří frustrující hledání parkovacího místa.

Byt je v současnosti pronajatý a podle předpokladů bude připraven k nastěhování od konce ledna 2027.

Ideální pro jednotlivce, páry nebo investory, kteří hledají byt v centrální části Freiburgu.

V případě vážného zájmu budeme rádi za zprávu.

Krásná čtvrť Stühlinger vyniká blízkostí hlavního nádraží a centra města, klidem a příjemnou atmosférou i tím, že zde opravdu nic nechybí.

V bezprostřední blízkosti domu se nachází pekárna a několik restaurací. Nejbližší Aldi není daleko a nákupní centrum Westarkaden se nachází jen o kousek výše v ulici. Zastávky „Robert-Koch-Str.“ a „Friedrich-Ebert-Platz“ jsou vzdálené jen několik minut chůze. Univerzitní klinika se nachází přímo šikmo naproti, díky čemuž je byt dvojnásob atraktivní pro nájemce či kupující, kteří tam pracují.

V blízké době budou vlastníci projednávat možná opatření zaměřená na energetickou renovaci budovy. Náklady na ně by byly poměrně rozděleny mezi jednotlivé vlastníky. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na domě ve výši 43/1000. Pokud by byla tato opatření realizována, hodnota bytu by se dále zvýšila. Možné dodatečné investice jsme zohlednili při stanovení kupní ceny i při rozhodnutí prodávat bez realitní kanceláře, aby kupující nemusel hradit provizi.