Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKesselsdorferstraße 74 Dresden Cotta Sachsen 01159

Tento nádherný, moderně řešený třípokojový byt ve 2. patře zaujme svým přehledným obdélníkovým půdorysem, který umožňuje optimální rozmístění nábytku. Na ploše přibližně 74 m² nabízí promyšlenou dispozici a světlou, příjemnou atmosféru.

Prostorná chodba vede do všech místností a zajišťuje praktické uspořádání bytu. Obývací pokoj je prosvětlený a nabízí přímý vstup na balkon, který vybízí k odpočinku venku. Vestavěná kuchyňská linka je moderně vybavená a prakticky začleněná do obytné části, případně přístupná samostatně – ideální pro pohodlné vaření.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a šatní skříň a díky svému tvaru a ploše oken působí rovněž příjemně a světle.

Navíc máte k dispozici třetí pokoj, který si můžete zařídit podle vlastních potřeb, například jako dětský pokoj, pokoj vhodný pro spolubydlení nebo pracovnu.

Zvláštní předností je koupelna s vanou a denním světlem, vybavená příjemnými moderními materiály. Nechybí ani světlé LED zrcadlo s chytrými funkcemi.

Byt se nachází v centrální části drážďanské čtvrti Löbtau a nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy i obchodů. Díky dobré třídě energetické náročnosti navíc můžete využívat nižších nákladů na vytápění.

Celkově na vás čeká světlý, moderně zařízený byt s praktickou dispozicí, balkonem a vestavěnou kuchyňskou linkou – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň pohodlně.

Obyvatelé domu se na vás těší!

Kesselsdorfer Straße v drážďanské čtvrti Löbtau je jednou z hlavních ulic v západní části města a ideálním způsobem propojuje obytné a obchodní oblasti. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, například supermarkety, lékárny, kavárny a menší prodejny každodenní potřeby, takže nákupy lze rychle a pohodlně vyřídit pěšky. Dobře dostupná jsou také větší nákupní centra v okolí.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Tramvaje a autobusy jezdí pravidelně a zastavují přímo na ulici Kesselsdorfer Straße, díky čemuž se lze rychle a snadno dostat jak do centra Drážďan, tak do dalších městských částí. Velmi výhodné je také spojení s Technickou univerzitou v Drážďanech, takže cestu na univerzitu lze zvládnout během několika minut, ať už na kole, nebo veřejnou dopravou.

Pro dojíždějící je výhodou také blízkost hlavního nádraží a regionálních vlakových spojů. Okolí se vyznačuje atraktivní kombinací obytných domů z různých období, od zrekonstruovaných historických budov až po moderní byty. Löbtau přitom nabízí jak městský život, tak klidné obytné ulice, takže zde jednotlivci, páry i rodiny naleznou příjemné prostředí k bydlení.

Poloha na ulici Kesselsdorfer Straße celkově vyniká kombinací kvalitní infrastruktury, optimálního napojení na veřejnou i silniční dopravu, krátké vzdálenosti do centra města a k univerzitě a široké nabídky obchodů a služeb v okolí. Tato lokalita je proto obzvláště atraktivní pro všechny, kteří chtějí bydlet v centru, aniž by se museli vzdát pohodlí a praktických výhod pro každodenní život.

**Obývací pokoj:**

- obdélníkový půdorys umožňující snadné rozmístění nábytku

- světlá laminátová podlaha

- čerstvě vymalované stěny

- světlý dojem z místnosti

- vstup na balkon

**Ložnice:**

- obdélníkový půdorys

- světlá laminátová podlaha

- čerstvě vymalováno

- dobré možnosti pro umístění nábytku

- vstup na balkon

**Kuchyně:**

- samostatná místnost s oknem

- vestavěná kuchyňská linka

**Koupelna:**

- koupelna s oknem a denním světlem

- vana

- umyvadlo

- moderní stropní LED svítidlo

- koupelnový radiátor na ručníky

- prostor pro koupelnové skříňky

- místo pro pračku

- světlé, moderní obklady a dlažba

**Byt obecně:**

- praktický obdélníkový půdorys

- světlá laminátová podlaha s výjimkou koupelny

- čerstvě vymalované stěny

- moderní a příjemný vzhled

- třetí pokoj

- možnost individuálního uspořádání

- dostatek místa pro psací stůl nebo postel

- balkon

- vyšší patro

- přibližně 74 m²

→ Rozdělení sklepních prostor je plánováno, v současné době však sklep ještě není součástí bytu!

Parkovací stání si v současné době ještě nelze pronajmout.

V budoucnu to však bude možné. Proto je parkovací stání již nyní uváděno v nabídce.

Prohlídky se mohou konat od 3. 11. 2026.

K bytu nenáleží sklep.