Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Tento čerstvě zrekonstruovaný dvoupokojový byt s balkonem a možností společného užívání zahrady (cca 52,00 m²) se nachází v přízemí památkově chráněného domu s 10 bytovými jednotkami, postaveného v roce 1910. Na balkon orientovaný na jih se vstupuje z kuchyně. Před domem se nachází zahrada ke společnému užívání (bez výhradního užívacího práva), která vybízí k posezení a grilování. Koupelna s denním světlem byla zrekonstruována přibližně v roce 2012 a je v bezvadném stavu. Nastěhování je možné v krátkém termínu.

Ulice Neugereutstraße se nachází v oblíbené městské části Stuttgart-Süd, v půvabné historické čtvrti Südheim/Heslach. Lokalita nabízí vynikající kombinaci městského života, historické atmosféry staré zástavby a rychlé dostupnosti zelených ploch.

- Dubové parkety (nově navoskované v roce 2026)

- Čerstvě vymalované stěny

- Dlažba v koupelně, kuchyni a na chodbě

- Výška stropů cca 2,50 m

- Čerstvě renovované a nalakované původní dveře

- Koupelna s denním světlem, zrekonstruovaná přibližně v roce 2012; vana s integrovanou sprchou, armatury Villeroy & Boch, otopný žebřík a závěsné WC

- Samostatné plynové etážové vytápění s regulací pokojové teploty (značka Junkers)

- Prádelna a sklepní prostor

- Měsíční poplatky za správu domu dle hospodářského plánu na rok 2027: 217 €

- Celkový fond rezerv k 31. 12. 2025: 48 844,79 €

Prosím, žádné nabídky od realitních makléřů!!!!