Prodej bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyNeue Dorfstr. 4, , Braniborsko

Prostorný byt se nachází v udržovaném rezidenčním komplexu Golf-Wohnpark Stolper Heide v místní části Stolpe města Hohen Neuendorf, v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Stolper Heide.

Byt se rozkládá v horním a podkrovním podlaží a nabízí přibližně 146 m² obytné plochy. Obě úrovně jsou propojeny vnitřním schodištěm a současně má každá z nich vlastní vstup ze společného schodiště. Jednotlivá podlaží jsou přístupná výtahem.

Dispozice nabízí velkorysé obytné a společenské prostory a zároveň jasné oddělení různých funkčních zón v obou podlažích. Díky rozložení do dvou podlaží působí byt spíše jako dům než jako klasický byt v bytovém domě. Je možné jej rozdělit na dvě bytové jednotky v osobním vlastnictví. Byt vyžaduje rekonstrukci.

Budova byla postavena v roce 1997 a je součástí klidného, velkoryse koncipovaného rezidenčního komplexu s udržovaným okolím.

K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži (se samostatným listem vlastnictví) a venkovní parkovací stání (na základě výhradního užívacího práva).

Byt se prodává volný a připravený k nastěhování. Prodej probíhá přímo od majitele a kupující neplatí provizi.

Golf-Wohnpark Stolper Heide se nachází v místní části Stolpe města Hohen Neuendorf, přímo u golfového hřiště Stolper Heide a na severním okraji Berlína. Lokalita spojuje zelené a klidné prostředí s dobrým dopravním spojením do Berlína.

Okolní zástavbu tvoří rodinné domy, menší rezidenční komplexy a rozsáhlé lesní a zelené plochy. Bezprostředně sousedící golfové hřiště a okolní krajina nabízejí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Do Berlína se lze rychle dostat po nedaleké dálnici A111; nájezd Stolpe je vzdálen jen několik minut jízdy. Dobře dostupné jsou také berlínské čtvrti Frohnau (10 minut autem) a Hermsdorf i centrum města Hohen Neuendorf.

Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby se nacházejí v Hohen Neuendorfu (5 minut autem) a v přilehlých berlínských čtvrtích. Stanice S-Bahn Hohen Neuendorf nabízí přímé spojení linkou S1 do centra Berlína.

Lokalita je proto vhodná zejména pro obyvatele, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost Berlína.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním, starší vestavěnou kuchyňskou linkou, dvěma koupelnami a samostatnou toaletou pro hosty.

Vstupní haly, chodby, koupelny a kuchyň jsou opatřeny kvalitní dlažbou. V obytných místnostech a ložnicích jsou položeny koberce, které je třeba vyměnit.

Byt byl původně vybaven ve vysokém standardu, některé jeho prvky však již neodpovídají dnešním požadavkům. Celkově je nutná rekonstrukce a částečná modernizace. Stávající stav však představuje dobrý základ pro moderní úpravy podle vlastních představ.